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　　連續幾年唱衰樓市的中國社科院在這個(gè)春天里變得樂(lè )觀(guān)起來(lái)。

　　昨日，中國社科院發(fā)布新一版《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》，其中卻對市場(chǎng)走勢做出了較樂(lè )觀(guān)的預測：房?jì)r(jià)今年出現深幅大調可能性不大，雖然上半年房?jì)r(jià)將持續下行，但下半年有望回暖。

　　藍皮書(shū)提出，“房?jì)r(jià)快速上漲期間，國家采取了限制外資炒房、抑制投資和投機性需求等政策措施，房?jì)r(jià)泡沫并未大范圍顯現，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求猶在”。藍皮書(shū)主編、社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員李景國解釋說(shuō)，他在對國外房市進(jìn)行研究后發(fā)現，房市進(jìn)入調整期后，首先是量減價(jià)升，之后是量?jì)r(jià)齊降，最后會(huì )出現房市回暖現象，大概需要兩年時(shí)間。而在我國，房地產(chǎn)市場(chǎng)調整至2009年下半年，也到了兩個(gè)年頭，市場(chǎng)需求將有補償性釋放。

　　對于這種樂(lè )觀(guān)判斷，部分業(yè)內人士卻給出了不同觀(guān)點(diǎn)�！拔艺J為下半年的情況應比上半年差�！� 上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭表示，“可能迎來(lái)回暖”這句話(huà)說(shuō)得很不確定，樓市上半年反彈后注定要回落一些。

　　楊紅旭同時(shí)強調樓市的走向注定要受大環(huán)境的影響，“現在宏觀(guān)經(jīng)濟也只是有復蘇跡象,今年也不一定回暖，甚至宏觀(guān)經(jīng)濟也可能出現W形，樓市也類(lèi)似”。因此，他更傾向于認為樓市U形調整可性在變小,因為這波反彈極有可能出現W形態(tài)。對于全面樓市走勢，楊紅旭判斷：“上半年好,下半年差,全年整體上算低位振蕩，明年能明顯回暖就不錯了�！�