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　　“從現在開(kāi)始，我們要考慮適當小幅加價(jià)，讓和我們一塊共同患難的業(yè)主們得到回報�！备涣Φ禺a(chǎn)上海公司的一位負責人上周六向前來(lái)采訪(fǎng)的媒體做出了上述公開(kāi)承諾。這是去年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)商首度向前期買(mǎi)房的業(yè)主主動(dòng)“示好”。

　　地產(chǎn)分析人士認為，上述表態(tài)，或許意味著(zhù)小幅加價(jià)將取代之前的大幅降價(jià)，成為開(kāi)發(fā)商的主流營(yíng)銷(xiāo)套路。一個(gè)慢慢漲價(jià)的時(shí)代，可能將要悄悄來(lái)臨。

　　去年下半年，由于市場(chǎng)低迷，包括萬(wàn)科在內的眾多品牌開(kāi)發(fā)商都不得不大幅度降價(jià)賣(mài)房。這導致老業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系嚴重對立。

　　今年一季度樓市的小陽(yáng)春，一些曾經(jīng)降價(jià)的開(kāi)發(fā)商，已開(kāi)始慢慢上調售價(jià)，在一定程度上挽回了老業(yè)主的損失。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟說(shuō)，在當前市場(chǎng)上，大部分樓盤(pán)仍然選擇平價(jià)銷(xiāo)售，但那些前期降價(jià)的樓盤(pán)，現在已開(kāi)始上調售價(jià)，且大多遵循小幅多次的加價(jià)方式：每個(gè)月漲500元/平方米，逐步使銷(xiāo)售價(jià)格接近跌價(jià)前的水平。

　　除了上述大幅降價(jià)樓盤(pán)外，那些今年初才開(kāi)始公開(kāi)銷(xiāo)售項目的開(kāi)發(fā)商，也希望通過(guò)小幅度的加價(jià)，讓前期業(yè)主看到實(shí)際的利益回報，同時(shí)給予潛在客戶(hù)以這樣的信心：現在購房絕不會(huì )虧損，中長(cháng)期一定會(huì )有不小的贏(yíng)利。

　　事實(shí)上，雖然只有富力一家對外承諾“要讓前期業(yè)主獲得回報”，但是很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在實(shí)施小幅多次的漲價(jià)計劃。易居中國房地產(chǎn)分析師薛建雄說(shuō)，對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，合理的小幅加價(jià)銷(xiāo)售，要比小幅降價(jià)優(yōu)惠更有利，更能促進(jìn)銷(xiāo)售。