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　　3月份，全國主要城市房?jì)r(jià)環(huán)比出現反彈，成交量也在上升，樓市一派小陽(yáng)春景象。不過(guò)，進(jìn)入4月份，樓市成交量井噴勢頭開(kāi)始放緩，廣州連續兩周的成交環(huán)比出現下降。

　　業(yè)內人士認為，廣州五一樓市可能會(huì )量?jì)r(jià)雙雙走高。但五一之后，隨著(zhù)購買(mǎi)力逐漸消化，成交可能將會(huì )再次回落。

　　廣州樓市量跌價(jià)漲

　　中原地產(chǎn)對全國八大重點(diǎn)城市的銷(xiāo)售監測顯示，4月份這些城市的樓市成交量?jì)H微小上升。如北京在13日到19日之間，成交4430套，合計49.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了2.4%，而廣州和深圳的住宅成交量也明顯放緩，其中，深圳成交1514套，環(huán)比前一周下降了2.9%。中原地產(chǎn)數據顯示，在上述期間，廣州全市十區一手住宅簽約1431套，簽約面積約15.3萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下跌16%和14%；其中，中心六區簽約705套，簽約面積約7.2萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌18%和20%。

　　不過(guò)，在成交均價(jià)上，除了深圳出現環(huán)比小幅下跌0.7%外，其余城市均出現上漲，根據中原地產(chǎn)統計，13日到19日期間，廣州住宅成交均價(jià)為10946元/平方米，同前一周相比，上漲了3.5%，天津、杭州和重慶等地的成交均價(jià)漲幅也在2.5%到5.5%之間。

　　針對樓市成交量增速放緩，中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監李粵湘在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)曾表示，隨著(zhù)此前積累的市場(chǎng)需求逐步消化，成交量增速放緩是必然的。著(zhù)名房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同也表示，從目前的經(jīng)濟數據來(lái)看，繼續支撐樓市成交井噴的動(dòng)力不足，一季度出現的小陽(yáng)春或面臨考驗。

　　五一成交或暫時(shí)“見(jiàn)頂”

　　針對未來(lái)一段時(shí)間廣州市場(chǎng)的走勢，業(yè)內分析表示，五一銷(xiāo)售情況很有可能成為廣州樓市近期的一個(gè)分水嶺。中原地產(chǎn)認為，在近幾個(gè)月市場(chǎng)成交量和成交價(jià)稍有起色的情況下，開(kāi)發(fā)商切忌貿然提價(jià)，打擊消費信心。

　　不過(guò)，針對即將到來(lái)的五一假期，業(yè)內樂(lè )觀(guān)地認為，成交量可能在此期間達到本輪反彈的暫時(shí)頂點(diǎn)。中原地產(chǎn)指出，最近廣州全市大約有近20個(gè)新盤(pán)推出，其中中心六區約有3000余套新貨入市，從其所處地段及產(chǎn)品類(lèi)型來(lái)看，其在4月底至5月中的成交情況應該還不錯，可能會(huì )出現量?jì)r(jià)齊升。但五一之后，隨著(zhù)購買(mǎi)力被這一批產(chǎn)品逐漸消化，大部分項目的價(jià)格由于缺乏足夠購買(mǎi)力的支撐，將會(huì )再次回落，需要等待下一個(gè)買(mǎi)賣(mài)高峰。