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　　近日，越來(lái)越多的關(guān)注聚焦到深圳經(jīng)濟適用房，因為這些“經(jīng)濟”的住房也出現了滯銷(xiāo)。深圳市國土局住宅售房中心資料顯示，此輪未售出的房源一共388套，同屬福田保稅區110項目小區兩房一廳的戶(hù)型。這是深圳市建經(jīng)濟適用房以來(lái)第一次出現賣(mài)不出去的現象。記者多方了解，有相關(guān)業(yè)內人士告訴記者，經(jīng)濟適用房出現滯銷(xiāo)“不應太奇怪”，經(jīng)濟適用房的供求也會(huì )受到地段、價(jià)位等因素影響。

　　面對經(jīng)濟適用住房的滯銷(xiāo)，深圳市國土局住宅售房中心有自己的解釋?zhuān)阂皇窃撆�住房面積偏��；二是售價(jià)較另外兩個(gè)小區的住房相比偏高；三是新房交付使用時(shí)間要等到2010年12月。

　　但在專(zhuān)家眼中，這些并非問(wèn)題關(guān)鍵。著(zhù)名房地產(chǎn)研究學(xué)者易憲容并不詫異這樣的滯銷(xiāo)。是普通商品房的價(jià)格下調影響了經(jīng)濟適用房的認購�！耙话惴孔觾r(jià)格低了，買(mǎi)經(jīng)適房的人自然少了�！边@位研究者的弦外之音依然怪罪于深圳尚未見(jiàn)底的房?jì)r(jià)。

　　而另一位專(zhuān)家——中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌同樣認為，對于經(jīng)適房的滯銷(xiāo)不應該“太奇怪”。不過(guò)，他的理由與易憲容不同。他說(shuō)購買(mǎi)者在選擇經(jīng)適房房源時(shí)，也會(huì )將價(jià)格、地段、入住時(shí)間等作為參考標準，當條件不能滿(mǎn)足購房者要求時(shí)，滯銷(xiāo)現象便很自然了。畢竟，作為大宗交易商品的品種之一，經(jīng)濟適用房擁有商品與福利保障的混合屬性。

　　“也許這些滯銷(xiāo)的經(jīng)濟適用房能夠在下一輪的交易中被消化�！鳖櫾撇�的眼光更長(cháng)遠，他提醒政府和公眾：“我們應該更加關(guān)心未來(lái)990萬(wàn)套保障性住房會(huì )不會(huì )也出現這樣的問(wèn)題�！鳖櫾撇�認為，目前深圳市出現的經(jīng)適房滯銷(xiāo)問(wèn)題比例尚小。不過(guò)，若是未來(lái)990萬(wàn)套保障性住房也出現“滯銷(xiāo)”等困難，“那么就不是一般的小問(wèn)題了�！�