黃色一級片黃色一級片尖叫声_一周樓市聲音:中國房地產(chǎn)不存在有泡沫?——中新網(wǎng)

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    一周樓市聲音:中國房地產(chǎn)不存在有泡沫?
2009年04月30日 14:52 來(lái)源:錢(qián)江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “一旦我們放松了投資、放松了信貸,那可能就會(huì )在某些領(lǐng)域里頭出現一些資金的投入、信貸的投放過(guò)多、過(guò)猛,幾個(gè)方面,一個(gè)就是我們的證券市場(chǎng),第二要關(guān)注的就是房地產(chǎn)!

  ——中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長(cháng)趙錫軍在接受CCTV經(jīng)濟半小時(shí)采訪(fǎng)時(shí)如是說(shuō)。

  “盡管綠城虧本換地,但事實(shí)上卻是這筆生意的最大贏(yíng)家。相比上海新江灣項目,藍色錢(qián)江顯然會(huì )更好一些。不過(guò),會(huì )德豐愿意做這筆‘虧本’買(mǎi)賣(mài),或許有不為人知的內幕!

  ——會(huì )德豐(九龍倉控股公司)旗下的海港企業(yè)近日發(fā)布公告,海港企業(yè)和綠城中國訂立一個(gè)資產(chǎn)換購協(xié)議,將藍色錢(qián)江40%的股權以13.824億元出售給了綠城中國,又以12.302億元向后者購買(mǎi)了上海新江灣100%的股權。對這一新聞,杭州某房產(chǎn)研究機構這樣評論道。

  “剛性需求是一個(gè)偽命題,而媒體和專(zhuān)家們卻在大打口水戰,真是滑稽!”

  ——一位匿名網(wǎng)友對某媒體展開(kāi)的“剛需到底存不存在”這一討論發(fā)出如上的感嘆。

  “舉個(gè)例子來(lái)講,北京去年、前年每年銷(xiāo)售的房屋住宅大約在16萬(wàn)套,但今年光政府就推出來(lái)10萬(wàn)套。政府這樣大規模的涌入,實(shí)際上形成了中低檔價(jià)位市場(chǎng)的供過(guò)于求,逐步形成這個(gè)領(lǐng)域的泡沫。同時(shí)把這個(gè)市場(chǎng)的交易制度,交易規則都改變了,從而引起大量民營(yíng)企業(yè)被擠出去,事實(shí)上現在中國A股上十大房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)沒(méi)有民營(yíng)了。這就是我說(shuō)的房地產(chǎn)問(wèn)題住宅化,就是把所有的房地產(chǎn)問(wèn)題都歸結成了住宅問(wèn)題!

  ——在第五屆中美經(jīng)濟高峰論壇上,萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(cháng)馮侖對政府大規模參與低收入人群住房市場(chǎng)表示出擔憂(yōu)。

  “中國的房?jì)r(jià)收入比為8倍,一般發(fā)達國家在3~6倍。但中國處在經(jīng)濟快速增長(cháng)期間,國民收入增長(cháng)速度快,所以不能靜態(tài)衡量!

  ——在第五屆中美經(jīng)濟高峰論壇上,摩根士丹利大中華區首席經(jīng)濟學(xué)家王慶表示,美國房地產(chǎn)確實(shí)有泡沫,但是中國房地產(chǎn)不存在有泡沫。

  “杭州是個(gè)好地方,從這里的房?jì)r(jià)就可以看出來(lái)……對哦,我去跟爸爸媽媽要錢(qián),然后到杭州買(mǎi)房子,跟你們做鄰居!”

  ——縱貫線(xiàn)演唱會(huì )上周在杭州熱鬧舉行,歌星周華健兩次提到杭州,都和房子有關(guān)。

【編輯:高雪松

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