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　　四天時(shí)間，實(shí)際總成交與26屆房交會(huì )相比，增長(cháng)了近24%�！�—據長(cháng)沙市房產(chǎn)信息中心統計數據顯示，本屆房交會(huì )期間各類(lèi)房屋成交大幅度增長(cháng)，而4月份開(kāi)始，長(cháng)沙樓市成交量也呈現逐漸上升趨勢，4月22日的720套的成交量尤為突出，27、28日的商品房成交均價(jià)更突破4字頭。

　　“長(cháng)沙市場(chǎng)在剛性需求客戶(hù)日益增多，成交量的回暖成為一個(gè)明顯的事實(shí)，‘小陽(yáng)春’過(guò)后，樓市必然迎來(lái)‘艷陽(yáng)天’”上河國際花園營(yíng)銷(xiāo)總監喻勝接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　市場(chǎng) 高舉 “性?xún)r(jià)比”之牌

　　在本屆房交會(huì )上，參展樓盤(pán)主流房?jì)r(jià)保持在4000元/平方米左右的水平，開(kāi)發(fā)企業(yè)表現出的理性務(wù)實(shí)是本屆房交會(huì )的明顯特征，市州購買(mǎi)力的釋放，是本屆房交會(huì )的一大亮點(diǎn)。超乎主辦方預期的人氣，也讓市場(chǎng)看到了樓市小陽(yáng)春行情延續的最大可能。各大開(kāi)發(fā)商，也在現場(chǎng)紛紛高舉 “性?xún)r(jià)比”之牌。

　　從各類(lèi)成交數據來(lái)看，本次房交會(huì )的購房者，對“準現房”表現出強烈的傾向性，戶(hù)型的選擇基本集中在非常實(shí)用的，以居家為主的100～120平方米，均價(jià)在4000元/平方米左右的中低價(jià)位房源，開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌實(shí)力已成為影響購房者置業(yè)選擇的重要考量。各大開(kāi)發(fā)商都為房交會(huì )特別準備了極具震撼力的“優(yōu)惠大禮包”。記者巡館發(fā)現，開(kāi)發(fā)商普遍優(yōu)惠在5%以上，如上河國際花園，享受所有優(yōu)惠后，價(jià)格到了3498元/平方米，意向成交客戶(hù)當即積累300位。面對即將到來(lái)的5月9日開(kāi)盤(pán)，喻勝表示了壓力，“擔心要房的太多，應付不過(guò)來(lái)。對于高品質(zhì)樓盤(pán)，可能大家都覺(jué)得要及時(shí)把握購買(mǎi)契機吧�！�

　　市民 置業(yè)信心已經(jīng)喚醒

　　“房交會(huì )歷來(lái)被譽(yù)為長(cháng)沙樓市的‘風(fēng)向標’和‘晴雨表’，承接本輪樓市‘小陽(yáng)春’，本屆房交會(huì )將進(jìn)一步強化營(yíng)銷(xiāo)功能、活躍市場(chǎng)，希望能夠掀起上半年的成交高潮，成為眾多開(kāi)發(fā)商消化存量和重振市場(chǎng)信心的絕好機會(huì )�！北緦梅拷粫�(huì )組委會(huì )相關(guān)負責人表示。而對消費者而言，置業(yè)信心似乎已經(jīng)喚醒，尤其是中低端市場(chǎng)。

　　對長(cháng)沙的房?jì)r(jià)，湖南大學(xué)副校長(cháng)陳收教授認為“相對還是比較穩定的”，陳收教授還表示，現在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，長(cháng)沙地區房地產(chǎn)的泡沫本來(lái)就不多，不會(huì )出現沿海城市那樣大起大落的現象，現在相對是個(gè)低點(diǎn)；而一位不愿意透露姓名的業(yè)內人士認為，“現在是出手購房的好時(shí)機，因為現在樓市回暖，很有可能現在就是底價(jià)了，如果等下去，好樓盤(pán)會(huì )越等越少，房?jì)r(jià)則會(huì )越等越高”。

　　記者觀(guān)察

　　市政大配套成關(guān)注焦點(diǎn)

　　市場(chǎng)人士分析，除了由自住型、首次消費人群支撐的剛性需求外，改善性需求人群的購買(mǎi)意愿也在逐步被激活，加上商品房?jì)r(jià)格的理性回歸和政府優(yōu)惠政策的大力推動(dòng)，樓市開(kāi)始全面回暖。5月1日至5月3日，中隆國際·御璽合同成交27套；5月3日，恒大名都銷(xiāo)售金額超過(guò)2億元；5月2日，剛剛開(kāi)放樣板區的融科·檀香山訂單銷(xiāo)售金額超過(guò)2000萬(wàn)元；咸嘉官邸，5月銷(xiāo)售已超15套；房交會(huì )四天，湘江世紀城即銷(xiāo)售住宅157套；天晟·海拔東方，4天簽訂合同48套，VIP卡銷(xiāo)售30余張；上河國際花園，累積VIP卡已近700余張。

　　“臨近地鐵出口”、“擁有不可限量的發(fā)展空間”、“地鐵上蓋物業(yè)”、“出門(mén)就可坐地鐵”……盡管長(cháng)沙地鐵交通網(wǎng)絡(luò )骨架還沒(méi)有完全成型，但其沿線(xiàn)上百家在建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，已不謀而合，把“地鐵房”當成其推介新盤(pán)上市的“金字招牌”，本屆房交會(huì )上，“地鐵”進(jìn)一步催生樓市轉暖，“地鐵口岸”樓盤(pán)也倍受消費者青睞。這成為今年房交會(huì )一大亮點(diǎn)。

　　“地鐵是個(gè)好東西。以我自己在深圳買(mǎi)的房子為例：2005年，我以5000元/平方米左右的價(jià)格買(mǎi)進(jìn)，由于處于地鐵口岸的緣故，2007年價(jià)格飆升至1.3萬(wàn)元/平方米左右，去年盡管受經(jīng)濟危機的影響價(jià)格有所下跌，價(jià)格仍維持在9000元/平方米左右的高位。地鐵給都市生活帶來(lái)的快捷也有目共睹”，準備在長(cháng)沙幫父母購房的許力說(shuō)道。他認為，大東城區域前景看好，地鐵二號線(xiàn)，武廣高速、滬昆線(xiàn)，長(cháng)沙將從此地騰飛。而據記者了解，上河國際花園、中隆國際·御璽、天晟·海拔東方等大東城項目，都適時(shí)借力，做了極好推廣。