五大“黑”招騙取租房者
第1招：騙租金
不法中介公司從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個(gè)月的空置期，以月付的方式支付租金，同時(shí)又以押一付三，以及采取半年付、一年付租金的方式從房客那里得到租金。循環(huán)采用這種手段，在短期內獲得大量的現金，然后攜款出逃。
第2招：假信息
一些房屋中介公司用“房托”來(lái)假冒房主，誘使消費者上鉤。再利用種種借口使租房者無(wú)法簽約，把違約責任推到消費者身上。
第3招：唱雙簧騙錢(qián)
中介先租下房做道具，然后找業(yè)務(wù)員冒充房東，待顧客與假房東簽了合同并交納中介費后，假房東又找各種理由不肯出租。顧客找公司退錢(qián)時(shí)，公司說(shuō)雙方已簽租賃合同，房東屬單方違約，中介費不予退還。
第4招：騙取“看房費”
用各種名義騙取“看房費”后，由業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶(hù)去看一套根本就不存在的房子，在路上其他業(yè)務(wù)員冒充房東打來(lái)電話(huà)說(shuō)臨時(shí)有事去不了，另約時(shí)間，并留下業(yè)主號碼。這時(shí)業(yè)務(wù)員會(huì )說(shuō)：“你已和房東取得聯(lián)系，根據合同看房費不予退還�！�
第5招：合同不規范
中介公司的合同極不規范，連必要的條款，諸如中介服務(wù)項目的要求和標準、違約責任和糾紛解決方式等也未列入。
建委支招識破黑中介
1.查驗其營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或分支機構備案證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書(shū)。根據有關(guān)規定，上述證照均應在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示。
2.推薦使用建設?穴房管?雪、工商等部門(mén)制定的合同示范文本，在簽訂合同時(shí)要求承辦的執業(yè)經(jīng)紀人在合同上簽字并注明資格證書(shū)編號。
3.若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理出租或通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構租房，應委托繳納了保證金、通過(guò)指定銀行從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，并通過(guò)銀行收付租金。
4.從事房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應明確房屋成交價(jià)及傭金標準，達成意向后應堅持買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
5.先查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案，后接洽經(jīng)紀業(yè)務(wù)。全市房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案系統、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的備案情況、分支機構、執業(yè)經(jīng)紀人、投訴情況等通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示。（蔡雪婧）
[上一頁(yè)] [1] [2]
