中新網(wǎng)10月11日電 “十一”長(cháng)假后，京城二手房租賃市場(chǎng)進(jìn)入高峰期，一些無(wú)業(yè)人士開(kāi)始打著(zhù)“廉價(jià)代理費”或“免收代理費”的旗號行騙，致使大量租房者被騙。
據《北京晨報》報道，業(yè)內人士透露，騙子二手房代理月收入能達10萬(wàn)元，至少是正規中介交易員的30倍。
房客遭遇：“低收費代理”騙錢(qián)后失蹤
“十一”前，周小姐在某網(wǎng)站找到一“高檔”公寓招租信息。撥通電話(huà)后，發(fā)布者自稱(chēng)房屋代理，只收取代理費300元，不及大中介服務(wù)費的3成。
周小姐交費后去看公寓，非常滿(mǎn)意，提出約見(jiàn)房主。第二天，一位西裝革履的中年人向周小姐出示了房產(chǎn)證和跟代理之間的協(xié)議。當晚，周小姐再次撥打房主電話(huà)時(shí)，發(fā)現該電話(huà)已停機。周小姐隨即找到代理。代理稱(chēng)，房主臨時(shí)外出，由于有人出價(jià)更高，該公寓已被租出。
代理稱(chēng)，目前手上還有兩處房子，但不能滿(mǎn)足周小姐的要求。當其要求退還代理費時(shí)，代理者手機已停機。根據名片上的信息，周小姐找到其“所在”中介公司，但查無(wú)此人。當周小姐再次來(lái)到那套公寓時(shí)，發(fā)現早已無(wú)人。
“免收代理費”專(zhuān)騙外地人
《北京晨報》記者在調查中發(fā)現，目前京城一些無(wú)業(yè)者打著(zhù)小型中介代理的旗號，通過(guò)路邊貼條和網(wǎng)站發(fā)帖方式散布房源。其中部分代理通過(guò)夸大房屋質(zhì)量方式，收取300至500元代理費，另有部分號稱(chēng)“不收代理費”。
據了解，到正規中介租房，租房者要向其交納一個(gè)月租金的手續費，通常在千元以上。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，“不收代理費”一伙通常騙剛出校門(mén)的大學(xué)生和剛來(lái)京工作的外地人。但記者發(fā)現，這些房源價(jià)格通常高出市場(chǎng)價(jià)的20%。據一位代理告訴記者：“天上不會(huì )掉餡餅，其實(shí)代理費已加到房?jì)r(jià)中�！�
行內揭秘：騙子代理日賺六千
據內業(yè)人士講，今年國家宏觀(guān)調控政策出臺后，北京市二手房交易受影響較大。因此一些不按正規操作的中小中介月交易量下降近一半，有些甚至被掃地出門(mén)。
北京某大型房屋中介負責人分析，中介市場(chǎng)持續減員是目前二手房租售市場(chǎng)混亂的主要原因。此外，社會(huì )上大量無(wú)業(yè)人員工作升級，由原來(lái)簡(jiǎn)單為中介貼條掙廉價(jià)傭金轉向自行聯(lián)系業(yè)務(wù)，有的人開(kāi)始行騙。
業(yè)內人士表示，雖然正規中介代理費較高，但每月最多也就10筆交易，收取的服務(wù)費在20000元，而中介支付給業(yè)務(wù)員的傭金在2000元左右，而路邊張貼“租房信息”一天最多時(shí)能騙到30筆300至500元不等的代理費，代理人自己能拿到6000元。其一天的收入是正規中介交易員一個(gè)月收入的3倍。生意好時(shí)，每月能騙到10萬(wàn)元代理費。
王女士說(shuō)，這些所謂代理手中的房源最多不超過(guò)3套，他們大都是靠路邊貼條和網(wǎng)站發(fā)布方式“釣魚(yú)”。這些代理的名片大多掛靠一些中小中介，有些甚至是虛構出的中介名稱(chēng)。
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