提醒：不要輕信“免費代理”
記者從北京市有關(guān)部門(mén)了解到，根據《北京市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定，房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據代理項目的不同實(shí)行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無(wú)論成交的租賃期限長(cháng)短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
北京某大型地產(chǎn)中介負責人表示，北京房屋租賃市場(chǎng)龐大，保守估計每年租賃交易在80萬(wàn)筆左右，且目前呈現賣(mài)方市場(chǎng)態(tài)勢。因此二手房租賃市場(chǎng)非�；靵y。該負責人提醒市民，不要輕信低價(jià)或免費代理一說(shuō)。
律師支招：簽約前須先核房產(chǎn)證
北京某律師事務(wù)所劉愛(ài)平律師建議，簽訂租房協(xié)議前最好向小區物業(yè)核實(shí)房東的身份，要求房東出示房產(chǎn)證，并向房屋管理局核實(shí)房產(chǎn)證號，受騙后應立即報案，以將自己的損失降到最低。
騙子代理行騙四步驟
●步驟一
網(wǎng)上發(fā)布房源信息
(一條發(fā)布10次以上，且多個(gè)網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布或在市內多個(gè)地點(diǎn)貼條)
●步驟二
收取信息咨詢(xún)費
(300至500元不等，承諾交費后看房。與租房者簽合同，但無(wú)公章即無(wú)法律效力。)
●步驟三
假裝聯(lián)系看房子
(騙子代理同伙通常裝扮房主，約好時(shí)間，但事后不斷借故推脫。)
●步驟四
干脆玩起“失蹤”
(受騙者打電話(huà)質(zhì)問(wèn)，中介找理由搪塞，或干脆關(guān)機或停機，或謊稱(chēng)“房子被他人高價(jià)租走。)
（王猛）
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