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　　5月11日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )為萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景項目B3、B4號樓舉辦“北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)工程”授牌儀式。

　　萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景B3、B4號樓北京首個(gè)工業(yè)化住宅項目，采用了工業(yè)化預制外墻板和全裝修等新技術(shù)和新工藝，在節能、節材、節水、節地、環(huán)境保護，以及建造周期方面較傳統建造方式具有優(yōu)勢。

　　“住宅產(chǎn)業(yè)化需要規模效應，但目前北京只有2棟樓進(jìn)行試點(diǎn)，建設成本要比萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景其他樓座高出400元—500元/平方米�！比f(wàn)科集團執行副總裁、北京區域本部總經(jīng)理丁長(cháng)峰表示，考慮到這兩棟樓是北京首個(gè)試點(diǎn)項目，在銷(xiāo)售時(shí)不會(huì )將成本轉移到房?jì)r(jià)中去。另?yè)�介紹，B3、B4號樓可能在本月底或下個(gè)月推向市場(chǎng)。

　　在北京之前，萬(wàn)科已經(jīng)在深圳及上海分別開(kāi)發(fā)了工業(yè)化住宅，其中萬(wàn)科在上海開(kāi)發(fā)的工業(yè)化住宅去年底已經(jīng)開(kāi)始銷(xiāo)售。萬(wàn)科提供的數據顯示，2009年萬(wàn)科工廠(chǎng)化住宅開(kāi)工面積將達到120萬(wàn)平方米。

　　據丁長(cháng)峰介紹，在萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景B3、B4號樓后，萬(wàn)科將在假日風(fēng)景D地塊，以及萬(wàn)科公園五號等項目推廣工業(yè)化住宅。

　　目前，北京市住建委也正在與有關(guān)企業(yè)接觸，積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化小區建設�！白≌�工業(yè)化的前景是非�？春玫摹�，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任梁小青說(shuō)，如果參與的企業(yè)多了，成本也就可能隨之降低。

　　-名詞解釋

　　住宅產(chǎn)業(yè)化：是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗。其包含四個(gè)方面，即住宅建筑的標準化、住宅建筑的工業(yè)化、住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一體化、住宅協(xié)作服務(wù)的社會(huì )化。目前，日本、美國等發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)化程度都很高，一般節約材料20%左右，節水60%以上。