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　　據亞豪機構統計顯示，4月份共有36個(gè)老項目后期開(kāi)盤(pán)，其中有17個(gè)項目出現價(jià)格下降，另外有19個(gè)老項目?jì)r(jià)格止跌回升，可以說(shuō)漲跌各半。

　　據統計，雖然3、4月份市場(chǎng)出現觸底反彈，但并非所有項目均能分享樓市前進(jìn)的動(dòng)力。36個(gè)項目中仍有17個(gè)項目?jì)r(jià)格處于下降通道，平均跌幅為13%。亞豪機構副總經(jīng)理王英男分析，項目?jì)r(jià)格的大幅波動(dòng)顯示出了一些開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)洞察并迎合消費者心態(tài)的變化，以相對平緩的幅度調整價(jià)格，而是在項目面臨嚴重滯銷(xiāo)時(shí)不得不大幅降價(jià)，這將會(huì )為后期的銷(xiāo)售帶來(lái)不利影響。

　　另外19個(gè)項目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格出現上漲，但是價(jià)格上揚的勢頭平緩，平均漲幅為9%。針對部分項目上調價(jià)格，王英男認為，價(jià)格變化受控于銷(xiāo)售量的支撐力度，老項目開(kāi)盤(pán)價(jià)格止跌回升，說(shuō)明購買(mǎi)力的反彈促進(jìn)了樓市需求面的逐步擴展，已經(jīng)由幾個(gè)典型項目熱銷(xiāo)向普遍銷(xiāo)量回升過(guò)渡。銷(xiāo)售速度的加快，不僅促進(jìn)了存量的去化，而且助推了價(jià)格的上揚。如果樓市銷(xiāo)量仍能保持穩定增長(cháng)勢頭，上調售價(jià)的項目還可能進(jìn)一步增加。

　　亞豪機構統計數據顯示，上調價(jià)格項目中沒(méi)有降價(jià)記錄，價(jià)格持續增長(cháng)的項目平均漲幅為8%，而價(jià)格止跌回升的平均漲幅為11%。兩相對比，顯示出了受滯銷(xiāo)影響開(kāi)發(fā)商不得不下調售價(jià)后，一旦市場(chǎng)轉旺，價(jià)格反彈勢頭更趨強勁。