中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　分析篇

　　后續房源充足，購房者 無(wú)需恐慌

　　對于有關(guān)人士拋出的“房荒”論，業(yè)內人士和購房者是如何看待的？南京樓市是否真的無(wú)房可賣(mài)了呢？筆者采訪(fǎng)了多位業(yè)內人士和購房者后發(fā)現，大多數人對此觀(guān)點(diǎn)并不認同�！罢f(shuō)南京房子已經(jīng)供不應求，這是不理性的�！睒I(yè)內人士王小軍的看法頗具代表性。在指出個(gè)別開(kāi)發(fā)商人為制造搶房假象甚至捂盤(pán)惜售的做法極為危險的同時(shí)，專(zhuān)家還肯定地表示南京樓市不可能缺房，購房者無(wú)需恐慌。

　　理由一：大部分剛性需求已經(jīng)釋放

　　從關(guān)于“房荒”真相的調查結果可以看出，南京樓市可售房源之所以顯得捉襟見(jiàn)肘與今年以來(lái)市場(chǎng)的迅速反彈、銷(xiāo)量飆升有很大關(guān)系。根據易居南京研究機構研究部的統計，今年1—4月市場(chǎng)交易火爆，尤其是剛剛過(guò)去的4月份，全市商品住宅成交面積為91.69萬(wàn)平方米，是去年同期水平的兩倍多；但與消化速度的表現相反，樓市新增供應面積前4個(gè)月只有160.71萬(wàn)平方米，同比下降了31.2%之多。也正是由于消化快、供應少，才引發(fā)了一些業(yè)內人士對于“房荒”的聯(lián)想。

　　但是不少專(zhuān)業(yè)人士認為，與2007年出現所謂“房荒”情況不同的是，2007年4月是當年狂飆行情的起步階段，往后幾個(gè)月內行情一直瘋漲，而今年4月的行情則是目前最好的行情，加上樓市的走勢與宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境有著(zhù)密切聯(lián)系，目前整體形勢還不明朗，僅依靠剛性需求支撐、還沒(méi)有明顯投資需求的樓市成交在經(jīng)歷了數月的井噴后，是否還能延續之前的火爆自然還要打上問(wèn)號，而認為下面成交量可能回落的預測目前比較主流。

　　理由二：近期大批新房源要上市

　　據南京某房地產(chǎn)網(wǎng)站統計，春節前的2月份推出新房源的樓盤(pán)還不到10家，但隨著(zhù)節后樓市回暖，上市的樓盤(pán)數量明顯增多，3月已達到20家左右。繼4月出現首輪上市高峰，超過(guò)30家樓盤(pán)趁熱推盤(pán)后，5月也有近30家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或推出新房源。其中，僅用了一個(gè)月的時(shí)間就賣(mài)掉了二期600多套房源的融僑中央花園，5月16日又將推出三期“玫瑰街區”的首批3棟樓。江蘇融僑金輝副總經(jīng)理張曉鋒表示，其項目三期原計劃是下半年推出，但開(kāi)發(fā)商會(huì )根據市場(chǎng)供求關(guān)系來(lái)調整節奏，趁著(zhù)樓市行情正火快速放量、快速銷(xiāo)售、快速回籠資金。據筆者了解，近期奧體樓盤(pán)除了融僑中央花園以外，金基匯錦國際、歐洲城、朗詩(shī)國際街區以及新盤(pán)沁園村等都有新房源要推出。