中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　據每日經(jīng)濟新聞報道，近一個(gè)月以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)逐漸開(kāi)始成為外資機構的“寵兒”。無(wú)論是在各種分析報告還是論壇上，不少外資機構都紛紛唱多房地產(chǎn)業(yè)。在他們眼里，此輪房地產(chǎn)業(yè)的回暖具有長(cháng)期性、必然性，不僅具有流動(dòng)性的支持，更重要的是具有剛性需求的支撐。與此相反，來(lái)自國內的不少機構和學(xué)者對此表示強烈質(zhì)疑，認為樓市的回暖并不強勁，也難以持續。

　　大摩：中國樓市沒(méi)有泡沫

　　摩根士丹利首席經(jīng)濟學(xué)家王慶近日在接受《每日經(jīng)濟新聞》專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，中國樓市不存在泡沫�！爸袊�的房地產(chǎn)一直都沒(méi)有泡沫，房地產(chǎn)業(yè)本身是非常健康的�！蓖鯌c表示，“即使有一些波動(dòng)，主要也是因為政策變化帶來(lái)的調整�！�

　　王慶指出，多年來(lái)中國經(jīng)濟周期一直是“經(jīng)濟放緩、房地產(chǎn)政策調整、房地產(chǎn)業(yè)復蘇、經(jīng)濟復蘇”的輪回�！胺康禺a(chǎn)仍將繼續成為中國經(jīng)濟增長(cháng)引擎。而此輪房地產(chǎn)業(yè)的小陽(yáng)春是可以持續的�！�

　　他同時(shí)指出，由于剛性需求的支撐，此輪上漲的房地產(chǎn)業(yè)將以中低檔房最為突出�！霸谥械蜋n房市場(chǎng)回暖后，信心的提升將使復蘇擴展至高檔商品房市場(chǎng)�！�

　　無(wú)獨有偶，摩根大通中國區首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄近日也表達了類(lèi)似的觀(guān)點(diǎn)。龔方雄認為，目前房地產(chǎn)業(yè)的房屋庫存僅僅能夠銷(xiāo)售7到8個(gè)月。由于預期明年可能會(huì )出現供不應求的銷(xiāo)售旺景，因此現在開(kāi)發(fā)商的拿地熱情高漲，下半年房地產(chǎn)投資會(huì )非�；钴S。

　　瑞銀證券的報告也表達了類(lèi)似觀(guān)點(diǎn)，其中國區首席經(jīng)濟學(xué)家汪濤表示，中國房地產(chǎn)業(yè)將在終端需求拉動(dòng)下，在今年下半年強勁復蘇。由于看好剛性需求，瑞銀證券認為，我國房地產(chǎn)業(yè)的復蘇將首先體現在中低檔房市場(chǎng)上。

　　專(zhuān)家反駁：回暖難以持續

　　與外資機構不同，國內機構的分析人士多持相反觀(guān)點(diǎn)。來(lái)自國泰君安的首席經(jīng)濟學(xué)家李迅雷向《每日經(jīng)濟新聞》表示，此輪房地產(chǎn)業(yè)的“小陽(yáng)春”，主要是靠寬松貨幣政策帶來(lái)的充足流動(dòng)性所導致，和剛性需求關(guān)系不大。

　　“政府為了刺激經(jīng)濟增長(cháng)，投放了大量資金。但由于產(chǎn)能過(guò)剩，這些資金難以全部進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟領(lǐng)域，自然會(huì )大量投入資本市場(chǎng)，這里既包括股市、債市，也包括房地產(chǎn)市場(chǎng)�！崩钛咐渍J為，此輪房地產(chǎn)業(yè)的回暖與其說(shuō)是剛性需求支撐，不如說(shuō)是貨幣支撐�！翱梢哉f(shuō)，這一輪復蘇不是長(cháng)期的，也不是強勁的，只可以把它視做一個(gè)反彈�！�

　　此外，人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長(cháng)劉元春也表示，從房屋庫存的角度推理，同樣不能得出房地產(chǎn)投資將走強的結論�！胺康禺a(chǎn)業(yè)的庫存量需要分清現房和期房�，F房可能只夠銷(xiāo)售7到8個(gè)月，但加上期房就遠不止這個(gè)時(shí)間�！崩钛咐滓脖硎�，以北京為例，若將現房和期房全部計入，那么現有的房屋庫存可以銷(xiāo)售21.9個(gè)月，也就是將近兩年的時(shí)間。