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　　一連三天的“2009廣東·廣州房地產(chǎn)博覽會(huì )”17日降下帷幕，約10萬(wàn)人次進(jìn)場(chǎng)參觀(guān)，人氣之旺令參展商大喜過(guò)望。

　　有分析指出，在政府大力支持和由業(yè)界合力打造五月“黃金銷(xiāo)售月”的強勢拉動(dòng)下，第二季度廣東省和廣州市樓市交易量保持高增長(cháng)已成定局。

　　參觀(guān)展會(huì )人流如潮水

　　由廣東省房協(xié)和廣州市房協(xié)聯(lián)合舉辦的這次房博會(huì )，是廣州市自2007年以來(lái)的首個(gè)大型房博會(huì )，也被業(yè)界視為金融危機背景之下揣測后市的風(fēng)向標。因此，這次房博會(huì )受到業(yè)界，特別是大開(kāi)發(fā)商的高度重視，一些新盤(pán)將在房博會(huì )中“試水”。

　　在置業(yè)者購樓欲望“熱捧”下，三天房博會(huì )中所迸發(fā)出來(lái)的“看樓熱”，大大出乎參展商意料之外。面對潮水般的人流，合富輝煌的古小姐說(shuō)：“我們感到措手不及�！边@家廣州市規模最大的地產(chǎn)代理商，馬上采取應急措施，從市各營(yíng)業(yè)點(diǎn)緊急抽調營(yíng)銷(xiāo)人員至參展現場(chǎng)。

　　記者發(fā)現，房博會(huì )自開(kāi)幕至謝幕，每天從開(kāi)館至結束，所有與“樓盤(pán)”有關(guān)的展位都擠滿(mǎn)了人群，哪個(gè)展位有樓盤(pán)模型或小區沙盤(pán)展示，人們就聚集到哪兒，關(guān)注的焦點(diǎn)落在各類(lèi)住宅產(chǎn)品上。在廣州市保障性住房展區，人們咨詢(xún)的話(huà)題與所關(guān)注的，大部分與經(jīng)濟適用住房出售與廉租房租住相關(guān)；家居節能展也吸引了大批人駐足。直到17日下午4時(shí)閉館，仍有不少人從外地趕來(lái)希望進(jìn)館看樓。在廣州市，房地產(chǎn)集中銷(xiāo)售所呈現的這種盛況近年罕見(jiàn)。

　　據不完全統計，每天從錦漢中心房博會(huì )現場(chǎng)開(kāi)出的看樓車(chē)超過(guò)30趟。原計劃意在“讓廣州市人認識肇慶樓盤(pán)”而組展進(jìn)行品牌宣傳的肇慶開(kāi)發(fā)商，應參觀(guān)者要求每天新增三趟直赴現場(chǎng)的看樓大巴全都滿(mǎn)座。

　　實(shí)客居多成交概率高

　　據現場(chǎng)觀(guān)察，房博會(huì )進(jìn)場(chǎng)者以實(shí)客居多。不少是舉家而來(lái)，關(guān)注的是大戶(hù)型和良好的居住環(huán)境；更多的是年輕夫婦或情侶，較為在意的是銷(xiāo)售總價(jià)較低的中小戶(hù)型，讓他們心儀的大多是交通方便的樓盤(pán)。

　　據開(kāi)發(fā)商現場(chǎng)銷(xiāo)售人員介紹，自從國家對樓市宏觀(guān)調控政策出臺，特別是國際金融危機發(fā)生后便銷(xiāo)聲匿跡的投資客，也頻頻在各個(gè)樓盤(pán)中現身。該類(lèi)買(mǎi)家熟知政策，對銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)到位，對交易細節和價(jià)格似乎不太在意，更注重的是長(cháng)線(xiàn)增值，“一眼看準”后便即時(shí)要求現場(chǎng)看樓，現場(chǎng)成交的概率很高。

　　戴德梁行分析認為，通脹預期的加大將促使消費者為規避貨幣真實(shí)購買(mǎi)力的降低而進(jìn)入“去貨幣化”的過(guò)程，市場(chǎng)持幣待購行為將會(huì )轉變，整體市場(chǎng)的交投行為將延續活躍，預計具有對沖通脹特性的住房資產(chǎn)將受到青睞。

　　有開(kāi)發(fā)商表示，如同所有的房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì )，統計現場(chǎng)成交是不可能的事，因為幾乎所有有意向的購樓者基本上都要到現場(chǎng)看樓，而且還要進(jìn)行一番對比與挑選再到樓盤(pán)成交，但本屆房博會(huì )對振奮社會(huì )購樓信心，促進(jìn)樓盤(pán)成交所起的推動(dòng)作用不可估量。肇慶市有關(guān)人士表示，肇慶市將吸收本屆房博會(huì )的成功經(jīng)驗，計劃年內在當地開(kāi)辦同類(lèi)展銷(xiāo)會(huì )，促進(jìn)住房消費。