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　　●開(kāi)發(fā)商投資表現缺少“資”色

　　“地產(chǎn)商依然面臨資金壓力，不僅表現在具體的現象上，還反映在房地產(chǎn)投資和開(kāi)復工面積兩項數據中�！崩钗慕苓@樣說(shuō)。

　　根據北京市統計局數字，1-4月，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額338.2億元，同比下降26.5%，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付土地購置費用75億元，下降46.6%。截至4月底，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工項目638個(gè)，新開(kāi)工項目90個(gè)，同比分別減少51個(gè)和28個(gè)。商品房施工面積為7405.2萬(wàn)平方米，同比下降2.1%。本年新開(kāi)工面積為464萬(wàn)平方米，下降41.3%。1-4月，住宅新開(kāi)工項目59個(gè)，同比減少30個(gè)，新開(kāi)工面積為269.9萬(wàn)平方米，同比下降51.6%。

　　對此，李文杰解讀為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的下降，開(kāi)復工面積的減少，都說(shuō)明房地產(chǎn)商面臨著(zhù)不小的資金壓力。

　　除此之外，根據一些房地產(chǎn)上市公司的一季度報，部分房地產(chǎn)企業(yè)一季度業(yè)績(jì)并不樂(lè )觀(guān)。萬(wàn)通地產(chǎn)一季度報顯示，萬(wàn)通地產(chǎn)一季度營(yíng)業(yè)收入28048萬(wàn)元，同比降幅超過(guò)81%。據悉這是萬(wàn)通地產(chǎn)自2007年一季度以來(lái)最嚴重業(yè)績(jì)下滑。一季度報中，萬(wàn)通地產(chǎn)還表示出對未來(lái)一段時(shí)期內市場(chǎng)的悲觀(guān)，萬(wàn)通地產(chǎn)預計到今年中期，公司實(shí)現的凈利潤將比去年同期下降50%以上。

　　亞豪地產(chǎn)機構副總經(jīng)理王英男在接受《廣廈時(shí)代》采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，對于上市的房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，基于保證股價(jià)、維持業(yè)績(jì)的考慮，正常的情況下一定要拿地。

　　而僅從北京住宅用地成交情況看，數量眾多的上市公司缺少在土地市場(chǎng)上的表現。業(yè)內人士對此表示，一方面，許多房地產(chǎn)企業(yè)在等待時(shí)機，逐鹿“好地”，另一方面，許多企業(yè)資金壓力制約了拿地的積極性�！敖�(jīng)過(guò)了一年多的樓市低溫期，地產(chǎn)商在眼下較低價(jià)位拿地的表現，比去年高價(jià)拿地的表現保守了許多�！�(張旭)