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　　現在，七折優(yōu)惠按揭利率都能通過(guò)各種方式申請到，低利率下促成了許多沖動(dòng)性購買(mǎi)行為。但我們應該清醒地看到，如今的低利率政策，可能只是一時(shí)的，不可能永遠都維持下去。假設未來(lái)利率上調，購房者的供樓負擔將會(huì )加重，輕則對生活質(zhì)量造成重大影響，重則造成斷供，不僅房屋要被抵押，而且還會(huì )造成已付樓款也收不回來(lái)的窘境。所以，購房者在申請個(gè)人按揭貸款時(shí)，應對自己的還貸能力慎重考慮。不僅要考慮目前，還要考慮未來(lái)利息增加時(shí)的家庭負擔能力。

　　美國次貸危機的根源在于資金供應方降低信貸門(mén)檻、忽視風(fēng)險管理，需求方過(guò)度借貸、反復抵押融資。因此，一旦出現過(guò)于寬松的信貸環(huán)境，就需要引起重視了。(記者 龍蕾)

　　甲型流感會(huì )否驅散人氣？

　　暫時(shí)未影響樓市

　　甲型H1N1流感疫情正在全球蔓延，廣東省也出現了確診病例。隨著(zhù)甲型流感的來(lái)襲，是否會(huì )影響樓市的消費信心？

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認為，沒(méi)必要夸大流感疫情對樓市的影響。廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜同樣表示，流感疫情預計對樓市的影響應該不會(huì )很大。如果一旦影響到樓價(jià)大降，相信會(huì )有不少投資客趕著(zhù)去“抄底”，因為大家后來(lái)都發(fā)現，“非典”時(shí)期是樓價(jià)最低時(shí)，之后就一路攀升了。

　　珠江新城某熱銷(xiāo)樓盤(pán)負責人表示，目前感覺(jué)流感疫情對樓市還未有任何影響，來(lái)看樓的人也是一如既往的多�！爸劣跁�(huì )不會(huì )因此而終結了樓市‘小陽(yáng)春’，則要看流感是否大面積擴散�！痹叫銋^某項目開(kāi)發(fā)商陳先生認為，相信開(kāi)發(fā)商在短期內不會(huì )降價(jià)發(fā)售。但如果導致成交巨減，開(kāi)發(fā)商又一次面臨資金短缺的情況時(shí)，才有可能考慮降價(jià)。

　　老百姓的反應則不盡相同。從事金融行業(yè)的馬先生認為，如果流感在全球流行，那么飽受金融危機影響的全球經(jīng)濟將雪上加霜，人們的消費欲望隨之降低，那么樓市也難免會(huì )面臨新的低迷與觀(guān)望。上周剛買(mǎi)了樓的謝女士則表示，或許現在來(lái)談這個(gè)問(wèn)題為時(shí)尚早，但自己買(mǎi)了樓以后，現在就開(kāi)始擔心樓價(jià)會(huì )因流感疫情而下降了。