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　　記者在采訪(fǎng)中了解到，隨著(zhù)樓市的短暫回暖，很多開(kāi)發(fā)商順勢提高了熱銷(xiāo)樓盤(pán)的售價(jià)。5月17日，當記者向麗水蓮花樓盤(pán)詢(xún)價(jià)時(shí)，售樓人員表示，現在的售價(jià)已達每平方米19000元，而且剩余房子已不多，而在3月份，該樓盤(pán)的均價(jià)每平方米僅為15300元。

　　與之相對應的是北京商品房的高空置率。據統計，2008年北京商品房空置率高居全國首位，為16.64%�！斑@說(shuō)明開(kāi)發(fā)商只要保證現金流相對充裕就可以了，并不急于把所有的房子都投入市場(chǎng)�！敝屑Z地產(chǎn)人士告訴記者。對于當前房產(chǎn)商提價(jià)和捂盤(pán)惜售，不少業(yè)內專(zhuān)家表示了擔心，“我的感覺(jué)是成交量已經(jīng)開(kāi)始見(jiàn)底回落了�！崩钗慕鼙硎�，3月的井噴行情已經(jīng)陸續得到釋放，雖然成交量的暴漲帶動(dòng)了部分投資買(mǎi)房人陸續進(jìn)場(chǎng)，但是由于市場(chǎng)推盤(pán)量的不斷增加，以及售價(jià)上漲過(guò)快，導致部分購房者陸續放棄抄底，重新陷入觀(guān)望。

　　“投資者經(jīng)過(guò)了去年一年的觀(guān)望，資金也比較充裕�！敝屑Z地產(chǎn)人士也表示，但是開(kāi)發(fā)商和二手房業(yè)主在樓市回暖之際趁機提價(jià)，使得投資者比較謹慎�！霸跊](méi)有新的房產(chǎn)政策的刺激下，如果后市需求跟進(jìn)不足，樓市或將迎來(lái)新一輪的調整期�！�

　　根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據統計顯示，相對于4月份，5月份二手房成交量已經(jīng)開(kāi)始萎縮。5月1日至14日，北京二手房住宅網(wǎng)簽約總量為9049套，日均網(wǎng)簽約646套，與4月份二手住宅網(wǎng)簽約日均717套相比，下浮了11.0%。這意味著(zhù)，5月份很可能會(huì )成為北京樓市的分水嶺。 (李文龍)