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　　“未來(lái)萬(wàn)科沒(méi)有故事，因為成功的公司沒(méi)有故事�！边@是萬(wàn)科集團董事局主席王石寫(xiě)在《道路與夢(mèng)想》里面的話(huà)，然而萬(wàn)科及其他本人此后卻發(fā)生了許多故事。昨日，我國地產(chǎn)界“帶頭大哥”王石在重慶光大銀行作了題為“冬天的生存法則”的主題演講。

　　談行業(yè)潛規則——

　　企業(yè)底線(xiàn)是不行賄

　　“萬(wàn)科是如何面對房地產(chǎn)行業(yè)潛規則的？”面對現場(chǎng)觀(guān)眾的提問(wèn)，王石稱(chēng)，萬(wàn)科的底線(xiàn)就是不行賄。

　　“行賄者理直氣壯，不行賄者就像小偷�！蓖跏�稱(chēng)，現在很多企業(yè)都行賄，大家都在行賄，你不行賄好像就成了另類(lèi)，別人也不相信你沒(méi)有行過(guò)賄。好像大家覺(jué)得行賄已成理所當然，不行賄的就是小偷。

　　對于這種觀(guān)點(diǎn)，王石還舉了一個(gè)例子。他有一次參加一個(gè)活動(dòng)，問(wèn)在座的企業(yè)家有多少人沒(méi)有行過(guò)賄，結果舉手的只有很小一部分，而且還小心翼翼地看那些沒(méi)有舉手者的臉色，一個(gè)個(gè)就像小偷一樣。

　　王石稱(chēng)，現在與十年前相比，行賄金額越來(lái)越大了，權錢(qián)交易可能還會(huì )長(cháng)期存在。

　　談萬(wàn)科“降價(jià)門(mén)”——

　　率先降價(jià)曾被孤立

　　“這幾年市場(chǎng)價(jià)格(房?jì)r(jià))上漲過(guò)快，個(gè)人看了都膽戰心驚�！蓖跏�稱(chēng)，萬(wàn)科看到房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，立即作出了降價(jià)的決定。

　　王石稱(chēng)，萬(wàn)科率先降價(jià)以后，出現了三個(gè)令他想不到的問(wèn)題。

　　首先，引起了同行反感，有人制造小動(dòng)作阻礙萬(wàn)科的降價(jià)行動(dòng)，還出現過(guò)售樓部被砸的事。

　　其次，有的地方政府也不支持降價(jià)。萬(wàn)科在全國31個(gè)城市有項目銷(xiāo)售，降價(jià)前，各城市召集開(kāi)發(fā)商開(kāi)會(huì )時(shí)，都會(huì )通知萬(wàn)科到場(chǎng)。但降價(jià)后一些地方政府就不通知萬(wàn)科了，“當時(shí)各方的態(tài)度，感覺(jué)就八個(gè)字——不許降價(jià)，遠離萬(wàn)科”。

　　第三，萬(wàn)科在被孤立的情況下，市場(chǎng)表現還不錯。

　　在王石看來(lái)，萬(wàn)科降價(jià)時(shí)，眾多開(kāi)發(fā)商卻在扛住房?jì)r(jià)不松動(dòng)，“就好像大部隊在掩護萬(wàn)科撤退”。

　　談重慶房市——

　　萬(wàn)科看好發(fā)展前景

　　王石稱(chēng)，沒(méi)有媒體知道，他前幾年曾經(jīng)悄悄來(lái)過(guò)重慶。此次來(lái)渝，會(huì )與萬(wàn)科重慶公司的團隊交流。自從萬(wàn)科在渝成立公司以后，作為老板的他還一次都沒(méi)有來(lái)過(guò)。

　　在王石眼中，重慶房?jì)r(jià)沒(méi)有大起大落，所以對重慶房市的發(fā)展前景看好。

　　萬(wàn)科去年低調在渝注冊了項目公司，當時(shí)對在渝項目守口如瓶。在此次演講現場(chǎng)，每位聽(tīng)眾均獲得了一份宣傳資料——萬(wàn)科渝園，詳細地介紹了萬(wàn)科在渝的首個(gè)別墅項目。