中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　物業(yè)稅再次被提上議事日程。國務(wù)院25日通過(guò)并對外正式公布的《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見(jiàn)》透露,包括環(huán)境稅、物業(yè)稅在內,都將在今年研究開(kāi)征。

　　消息一出,A股地產(chǎn)板塊全面下挫,3億資金出逃�！叭�景證券分析師系統”的實(shí)時(shí)監測數據顯示,截至昨日10:12,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)板塊凈流出3.14億元,僅次于煤炭采選板塊居第二位。其中,萬(wàn)科A凈流出8526.32萬(wàn)元,金融街流出4789.69萬(wàn)元。

　　接受記者采訪(fǎng)的專(zhuān)家指出,在當前國際金融危機的背景下,促進(jìn)內需、鼓勵購房才是主旋律,現在開(kāi)征物業(yè)稅肯定會(huì )打壓房?jì)r(jià),時(shí)機并不合適。

　　出臺時(shí)機:短期內開(kāi)征可能性不大

　　“目前開(kāi)征物業(yè)稅并非合適時(shí)機且條件不成熟�！弊蛉�,財政部財政研究所副所長(cháng)劉尚希在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示,在短期內,開(kāi)征物業(yè)稅并不會(huì )有實(shí)質(zhì)性的推進(jìn)。

　　2007年全國人大就提出要研究開(kāi)征物業(yè)稅,2008年也曾傳出北京市要率先試點(diǎn)開(kāi)征物業(yè)稅的消息。劉尚希表示,征收物業(yè)稅的說(shuō)法由來(lái)已久,國家就此問(wèn)題也開(kāi)了很多次會(huì )探討,但由于目前開(kāi)征條件不成熟,在此問(wèn)題上一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)推進(jìn)。

　　發(fā)改委社會(huì )發(fā)展研究所所長(cháng)楊宜勇也告訴本報記者,物業(yè)稅的征收可能并不像外界想象的那樣,很快出臺。在他看來(lái),重提物業(yè)稅,還有一個(gè)重要的目的,就是為了測試一下公眾的反應。

　　“目前開(kāi)征物業(yè)稅可能還是停留在研究層面,短期內開(kāi)征可能性不大�！敝性�證券房地產(chǎn)業(yè)分析師魏博表示。

　　劉尚希認為,現在絕不是推出物業(yè)稅的好時(shí)機,目前政策重點(diǎn)是擴內需,首先要減少居民負擔,而物業(yè)稅的開(kāi)征顯然不利于增加居民的可支配性收入。

　　不過(guò),在北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理李文杰看來(lái),“如果政府需要征收,征收的條件還是具備的�！�

　　但是為什么沒(méi)有正式開(kāi)征?他認為,主要涉及到物業(yè)稅的環(huán)節在這種稅收交替的時(shí)候,可能面臨一些概念需要清晰。他解釋說(shuō),由于目前的收入差距存在,是不是應該對于第一套免征,大家還有一定爭議。

　　中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓預計,物業(yè)稅開(kāi)征后,可能先期針對企業(yè)征收,中期針對個(gè)人購買(mǎi)的豪宅征收,最后才會(huì )對個(gè)人購買(mǎi)的普通住宅征收。這個(gè)過(guò)程預計會(huì )有三四年。

　　長(cháng)期影響:打擊投機炒房

　　雖然很多人士表示,開(kāi)征物業(yè)稅增加了持有房產(chǎn)的成本,這對囤積房產(chǎn)進(jìn)行投機炒房是一個(gè)打擊,因而該政策對樓市的影響應該屬于“利空”。但是,更多的市場(chǎng)人士則看好政府的這一信號。一位業(yè)內人士告訴記者,這一消息意味著(zhù)物業(yè)稅從“空轉”到落實(shí)或許僅剩下一步之遙。政府的目的很明確,就是希望能夠保持樓市的穩定。

　　“當前房?jì)r(jià)虛高已成公認事實(shí),如果長(cháng)期聽(tīng)之任之,將產(chǎn)生更多隱患,一旦房地產(chǎn)泡沫破裂,造成房?jì)r(jià)暴跌,付出的代價(jià)更高,還不如從一開(kāi)始就做好制度規范�！敝醒胴斀�(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示,開(kāi)征物業(yè)稅應從長(cháng)遠考慮,不應過(guò)多顧慮對當前經(jīng)濟的短期沖擊。

　　“開(kāi)征物業(yè)稅將增加囤房捂盤(pán)者的持房成本,最終‘逼迫’炒房者降價(jià)出售存量房,平衡市場(chǎng)供需關(guān)系�！眲⒒副硎�,除了加重捂盤(pán)者稅負外,開(kāi)征物業(yè)稅將使開(kāi)發(fā)商有更多動(dòng)力開(kāi)發(fā)中小戶(hù)型,更利民生。

　　“由于物業(yè)稅能夠合理分配國家土地財政收入,防止將未來(lái)的土地收入一次在現在收訖,這個(gè)對于政府的財政收入可持續發(fā)展有很大的好處�！崩钗慕芟蛴浾弑硎�,“此外,也可以防止有些人惡意炒賣(mài)房產(chǎn)獲利,這對長(cháng)期來(lái)說(shuō),對抑制房?jì)r(jià)也是有好處的�！�

　　社會(huì )科學(xué)院金融研究所研究員易憲容也認為,在房地產(chǎn)炒作較為嚴重的地方,通過(guò)開(kāi)征物業(yè)稅,將使房地產(chǎn)炒作者顆粒無(wú)收,那么國內房地產(chǎn)的價(jià)格一定會(huì )回落到真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格上來(lái),市場(chǎng)泡沫也會(huì )自然消退。