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　　中新網(wǎng)上海六月一日電　(萬(wàn)軍)上海市住房保障和房屋管理局副局長(cháng)龐元，昨日下午在此間舉行的二00九金山區房地產(chǎn)推介會(huì )上透露，在國家和上海市房地產(chǎn)新政出臺效應、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)、社會(huì )積壓的剛性需求釋放等多方面因素共同作用下，今年一至五月，上海新建商品房和二手存量住房的成交量出現明顯回升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩，市場(chǎng)運行總體好于預期。

　　但龐元同時(shí)指出，當前上海樓市成交量的回升還不穩定，具有相對性，若價(jià)格上漲將會(huì )抑制樓市成交量的釋放。他分析說(shuō)，縱觀(guān)今年以來(lái)上海熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，大都具有定價(jià)相對合理、實(shí)用小戶(hù)型和開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信度高的特點(diǎn)。

　　針對有業(yè)內專(zhuān)家對目前房?jì)r(jià) “投資性需求追漲、自住性需求恐高” 的看法，龐元表示，按照國務(wù)院文件精神、建設部工作要求以及上海市政府的部署要求，希望上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠正確認識當前市場(chǎng)需求的主體，把握市場(chǎng)的走勢，兼顧經(jīng)濟利益和社會(huì )責任，通過(guò)合理定價(jià)，保持樓市成交量和房?jì)r(jià)的穩定。他同時(shí)希望有眼光、有條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施反周期運作，不失時(shí)機地參與包括保障性住房項目在內的土地使用權招拍掛，并保持深度開(kāi)發(fā)投資的規模。完