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　　中新社上海六月一日電　題：京滬深三大城市別墅市場(chǎng)需求旺盛

　　中新社記者 于俊

　　今年以來(lái)，北京、上海、深圳三大城市別墅市場(chǎng)需求旺盛，在樓市整體回暖的帶動(dòng)下，去年壓抑的需求逐漸釋放，別墅成交活躍，成交面積和成交套數增幅較大。

　　中國房地產(chǎn)指數系統、中國指數研究院一日在滬發(fā)布《二00九年一至四月京滬深別墅市場(chǎng)研究報告》，指出全國各主要城市的別墅市場(chǎng)保持了良好增勢，一線(xiàn)城市京滬深三地別墅價(jià)格指數和成交量均呈現上漲態(tài)勢。

　　上海別墅價(jià)格指數呈小幅上升的態(tài)勢，其中四月達二九二五點(diǎn)，環(huán)比二月小幅上漲百分之零點(diǎn)二一，同比去年上升百分之四點(diǎn)二八。深圳指數先抑后揚，二月為二八0二點(diǎn)而到四月達二八五九點(diǎn)。北京別墅指數呈波動(dòng)性小幅上升，四月為二三六二點(diǎn)。

　　一至四月，上海別墅累計銷(xiāo)售了二千三百五十套、五十五點(diǎn)三六萬(wàn)平方米，同比分別大幅增長(cháng)逾五成三、三成六；需求開(kāi)始從去年的停滯狀態(tài)中啟動(dòng)，但與二00七年同期相比仍有距離，表明市場(chǎng)尚未完全恢復。深圳別墅累計銷(xiāo)售了三百零二套、八點(diǎn)零五萬(wàn)平方米，與去年同期相比大幅增長(cháng)，特別是四月份的成交套數是去年同期的六點(diǎn)五四倍。北京別墅成交套數大幅反彈，前四個(gè)月累計成交別墅六百九十四套，成交面積二十二點(diǎn)六萬(wàn)平方米，與去年同期相比，分別增長(cháng)了逾四成二和四成八。

　　相關(guān)統計數字還顯示，今年以來(lái)，中國一線(xiàn)城市別墅滯銷(xiāo)的局面已徹底改觀(guān)。深圳別墅累計銷(xiāo)供比為一點(diǎn)零八，基本達到供求平衡。北京銷(xiāo)供比為零點(diǎn)八九，雖為供過(guò)于求，但由于前四月市場(chǎng)呈現階段性回暖，成交大幅反彈，供求差距趨于緩和。而上海別墅各月銷(xiāo)供比均處于良好水平，四月份達到一點(diǎn)五九，已顯熱銷(xiāo)趨勢。

　　市場(chǎng)人士今天對記者表示：長(cháng)遠來(lái)看，別墅用地禁令已使別墅項目日益減少，作為中國的一線(xiàn)城市，未來(lái)高端住宅需求仍將保持旺盛，在經(jīng)濟調整的大背景下，未來(lái)三大城市的別墅市場(chǎng)發(fā)展將呈現波動(dòng)上行的態(tài)勢。

　　中國房地產(chǎn)指數系統經(jīng)過(guò)前期的大量調研，今天還宣布將主要位于上海及長(cháng)三角地區的棕櫚灘海景高爾夫別墅、萬(wàn)科翡翠別墅、南郊莊園、梵高別墅、森林溪谷等別墅項目列入 “二00九年度中國房地產(chǎn)指數系統測評推薦別墅”的備選項目，以更精準地掌握該地區別墅產(chǎn)品的市場(chǎng)信息。(完)