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　　“作為行業(yè)協(xié)會(huì )，我們看到這些報道是一頭霧水，可以負責任地說(shuō)，北京的‘高退房率’是數字誤讀。今年以來(lái)，本市退房率僅為4.7%�！贬槍�近段時(shí)間“北京出現超高退房率”，“部分樓盤(pán)退房率超過(guò)30%”，“樓市成交回暖，退房現象為何多起來(lái)？”等報道，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳志昨天下午進(jìn)行了公開(kāi)回應。

　　“有的媒體在報道里這樣說(shuō)，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的‘期房退房公示’長(cháng)達118頁(yè)，共有1759條退房記錄，這些樓盤(pán)的退房數據是根據其預售許可證號進(jìn)行統計的……這看似有根有據，實(shí)際上，誤讀也恰恰出在這里�！�

　　陳志說(shuō)：“大家應該注意到上述退房總量是按項目銷(xiāo)售許可證號統計的總量，包括2006年至今的所有數量，將3年多來(lái)累計的數量當做近期的退房情況，并得出退房率，顯然是不科學(xué)的。而且，這些退房中還包含著(zhù)商品住房、辦公用房、商業(yè)房、配套商業(yè)房等不同類(lèi)別，甚至連車(chē)庫都包含在內，這樣一概而論自然會(huì )出現誤讀�！�

　　“實(shí)際情況，大部分退房的項目是2008年以前簽約的。今年前5個(gè)月北京市預售商品住房退房量與同期銷(xiāo)售量的比例為4.7%，比去年同期下降了3.4個(gè)百分點(diǎn)�！标愔狙a充說(shuō)。

　　據他介紹，今年前5個(gè)月退房2099套中，2008年之前簽約的668套，2008年簽約的1133套，2009年簽約的298套。2009年簽約的涉及110個(gè)項目，最多的一個(gè)項目退房15套，有50個(gè)項目?jì)H退房1套，總計占同期全部預售商品住房簽約量的0.66%。

　　據了解，針對社會(huì )對房地產(chǎn)交易網(wǎng)退房數量的誤讀，目前，市住房和城鄉建設委相關(guān)部門(mén)已經(jīng)完成局域網(wǎng)數據的細化工作，從4月28日起，退房公示中網(wǎng)上簽約時(shí)間、退房時(shí)間、房屋性質(zhì)等內容，可以清晰查閱。