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　　小產(chǎn)權房亟待整治

　　日前，記者接到讀者袁先生的電話(huà)，他購買(mǎi)了雙橋附近的濱水動(dòng)漫城項目，因為該項目?jì)r(jià)格比較便宜，他是外地人，為了方便孩子將來(lái)來(lái)京讀書(shū)居住方便，就買(mǎi)了一套。袁先生說(shuō)，看房當天，銷(xiāo)售人員就催促他購買(mǎi)，說(shuō)如果晚了就買(mǎi)不到了。他在業(yè)務(wù)員的催促下就交了30多萬(wàn)元錢(qián)，對方跟他簽了協(xié)議。對于房子的產(chǎn)權問(wèn)題，該銷(xiāo)售人員告訴袁先生，可能在2-3年內能把大產(chǎn)權辦下來(lái)。袁先生交了錢(qián)后，感覺(jué)有點(diǎn)不妥，因此致電本報，詢(xún)問(wèn)這樣的房子購買(mǎi)是不是有風(fēng)險。為此，本報對目前市場(chǎng)仍在銷(xiāo)售的類(lèi)似這種所謂的“小產(chǎn)權房”進(jìn)行了調查，希望給予購房者一些提醒。

　　據相關(guān)部門(mén)不完全統計，小產(chǎn)權房的總量已經(jīng)占到北京在售商品房總量的1/5之多，規模之大發(fā)展速度之快，讓小產(chǎn)權房的問(wèn)題越來(lái)越嚴重。業(yè)內人士建議，政府必須立刻禁止小產(chǎn)權房的建設、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，然后再處理已銷(xiāo)售房屋的問(wèn)題，采取疏堵結合的辦法，盡快整治小產(chǎn)權房市場(chǎng)。

　　小產(chǎn)權房類(lèi)別

　　國內實(shí)行住房商品化制度后，商品房?jì)r(jià)格一路攀升，由于受到政府保障性住房供給有限、覆蓋面窄等歷史原因，城鄉接合部的小產(chǎn)權房逐步興起，以低廉的價(jià)格滿(mǎn)足了中低收入群體的居住需要，由于成因復雜，且牽涉到多方利益，成為政策管轄的灰色地帶。目前市面上的小產(chǎn)權房以村、鎮產(chǎn)權為主，土地用途多占用了農村集體建設用地，還包括了少量耕地、工業(yè)用地改建住宅等類(lèi)別。

　　轉正系誤傳

　　前一階段，深圳出臺了《關(guān)于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，被解讀為小產(chǎn)權房可能“轉正”的消息，一石激起千層浪，引起了各方的激烈討論，深圳市政府不得不出面澄清，從中透露出小產(chǎn)權房的尷尬位置和大眾的關(guān)注程度。

　　國土資源部也明確表態(tài)，此消息系誤傳。同時(shí)再度重申，小產(chǎn)權房屬違建，依然要堅決制止和查處，并要求各地主動(dòng)向政府匯報，堅決制止、查處新建小產(chǎn)權房，統籌協(xié)調規劃、國土、建設等有關(guān)部門(mén)嚴格依法查處大量存在的小產(chǎn)權房等違法用地、違法建筑的行為。