中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　銷(xiāo)售仍在進(jìn)行

　　盡管，政府一再表示，小產(chǎn)權房系違建，但是，據記者調查，目前小產(chǎn)權房仍然在銷(xiāo)售，主要位于房山、通州、大興、昌平等郊區縣。比如位于通州張家灣鎮的幾個(gè)項目、位于昌平的幾個(gè)項目，目前仍然在繼續進(jìn)行。銷(xiāo)售人員對于房子的產(chǎn)權也不避諱，直接說(shuō)是小產(chǎn)權房，不能辦理貸款，只能一次性付款。

　　記者了解到，小產(chǎn)權房的銷(xiāo)售速度跟正規商品房的銷(xiāo)售密切相關(guān)，2004年-2008年，是小產(chǎn)權房建設銷(xiāo)售的高峰期，期間，正是正規商品房?jì)r(jià)格飆升的階段。商品房的價(jià)格反過(guò)來(lái)也影響到小產(chǎn)權房的價(jià)格。以通州張家灣太玉園為例，2005年，其銷(xiāo)售價(jià)格僅為2000多元/平方米，現在價(jià)格已經(jīng)接近5000元/平方米。并且，隨著(zhù)今年春節后樓市回暖價(jià)格上升，小產(chǎn)權房又開(kāi)始熱賣(mài)。

　　濱水動(dòng)漫城

　　位置：朝陽(yáng)區雙橋路東

　　價(jià)格：6800元/平方米

　　裝修：精裝修

　　戶(hù)型：主要分為50多平方米至60多平方米的零居室和140平米左右的兩居室。大戶(hù)型有燃氣，小戶(hù)型沒(méi)有燃氣。

　　>>調查印象

　　濱水動(dòng)漫城位于朝陽(yáng)區三間房鎮的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區。這里臨近地鐵八通線(xiàn)雙橋站，國泰百貨、三間房醫院和學(xué)校等散布周邊，生活配套設施比較成熟。此外，附近的樓盤(pán)以商用或商住兩用型為主，因此濱水動(dòng)漫城的房子銷(xiāo)售情況比較好，即使是周一也有不少人前來(lái)詢(xún)問(wèn)。

　　在談到房屋產(chǎn)權的時(shí)候，售樓小姐堅持聲稱(chēng)他們出售的不是小產(chǎn)權房：“我們賣(mài)的不是小產(chǎn)權房，我們的房子是可以出售和轉讓的，但是因為沒(méi)有房產(chǎn)證，所以不能貸款購房，也不能抵押�！薄皼](méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)？”面對記者的疑問(wèn)，該銷(xiāo)售員輕車(chē)熟路地介紹說(shuō)，轉讓過(guò)戶(hù)沒(méi)問(wèn)題，但不能像商品房一樣走建委過(guò)戶(hù)大廳，需要到三間房鄉政府去過(guò)戶(hù)。說(shuō)到這里，銷(xiāo)售員強調，地是朝陽(yáng)區劃撥開(kāi)發(fā)的，三間房鄉只是被授權可以辦理過(guò)戶(hù)而已，地不屬于三間房鄉，房子也不是那種農村集體土地的“小產(chǎn)權”。

　　據上述銷(xiāo)售員介紹，動(dòng)漫城項目是作為動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區的配套設施在建設，這是朝陽(yáng)區的重點(diǎn)項目，跟三間房政府沒(méi)有直接聯(lián)系。并表示，該項目與大產(chǎn)權房唯一的區別就是，他們的土地是朝陽(yáng)區劃撥的，而大產(chǎn)權房的土地是通過(guò)土地市場(chǎng)購買(mǎi)的，并不排除今后獲取產(chǎn)權，業(yè)主拿到房產(chǎn)證的可能。但當記者詢(xún)問(wèn)何時(shí)能拿到房產(chǎn)證時(shí)，她又說(shuō)：“我們不能跟你承諾什么時(shí)候能夠拿到房產(chǎn)證，比如是不是兩年能拿到，這個(gè)我們是不能保證的�！�

　　在整個(gè)介紹過(guò)程中，她一直強調他們是投資商而不是開(kāi)發(fā)商，記者注意到售樓處的外墻確實(shí)寫(xiě)著(zhù)“招商中心”的大字，而不是常見(jiàn)的“售樓中心”。

　　記者詢(xún)問(wèn)購買(mǎi)方式時(shí)，售樓人員表示先交2萬(wàn)元定金，然后在7天內一次付清房款，并且立即追問(wèn)：“您是刷卡還是付現金呢？”記者表示需要再考慮考慮，她急切地說(shuō)：“還有什么好考慮的，這么便宜的房子你在哪里還能找得到……”

　　據其透露，來(lái)這兒看房的人四成多是當時(shí)就付款的。

　　距濱水動(dòng)漫城不遠的另一家房產(chǎn)公司售樓處的銷(xiāo)售人員很肯定地說(shuō)：“他們就是小產(chǎn)權房，價(jià)格當然要便宜很多，但買(mǎi)不買(mǎi)就要看您自己怎么考慮了�！�

　　目前該項目已經(jīng)建到9層，預計明年10月左右入住�？偣�600多套房子，僅剩60套左右。