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費力不討好的政府部門(mén)
村民代表找到了回遷房的建設單位——杭州市濱江區農村多層住宅建設管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建管中心)。
“回遷房是政府建的,得讓百姓滿(mǎn)意,但現在卻出了這么多問(wèn)題。建設之前監管還是事后補救,作為政府機關(guān),你們到底扮演什么樣的角色?”面對質(zhì)問(wèn),杭州市濱江區建管中心副主任夏國榮表示:“我們是應該提前考慮,少出問(wèn)題,或不出問(wèn)題。但在建設過(guò)程中,這種事避免不了。如果確實(shí)是房子質(zhì)量問(wèn)題不能住,我們可以調整。你房屋進(jìn)水了,裝修損失了,該賠誰(shuí)賠誰(shuí)。
建管中心的意見(jiàn)是可由中心派專(zhuān)業(yè)維修隊伍上門(mén)維修,或由住戶(hù)自行組織維修,費用由原施工單位支付。
孫柏松曾逐級向上反映安置房的質(zhì)量問(wèn)題,杭州市政府信訪(fǎng)復查(復核)小組今年4月1日給孫柏松的答復是,安置房屋質(zhì)量經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗收合格,局部質(zhì)量問(wèn)題不影響結構安全和使用,可以通過(guò)濱江區建管中心落實(shí)維修。
29日,建管中心主任郭勇亮接受中國青年報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō),“農轉居”工程是政府主抓的一項民心工程,政府投資70億元用來(lái)推進(jìn)城市化,建設農村高層住宅樓,安置被拆遷的農民,達到土地集約化使用!凹热皇敲裥墓こ,就要讓百姓滿(mǎn)意!惫铝琳f(shuō),政府在選用的建筑商都是資質(zhì)好的,比如建設白馬湖小區的寧波華豐公司,是國家一級資質(zhì)的建筑商,拿了很多建筑大獎,F在看來(lái),確實(shí)主體建筑和工程質(zhì)量都沒(méi)問(wèn)題,只是外墻粉刷和窗戶(hù)有一些問(wèn)題,可能當時(shí)這些部分是外包出去的。
郭勇亮說(shuō),“坦白說(shuō),我們這么大的工作量,建了5000萬(wàn)平方米的安置房,不可能一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有!彼f(shuō),漏水、裂縫、墻皮脫落,屬于建筑質(zhì)量通病,每個(gè)小區的房子多多少少都會(huì )有,但維修后不影響使用,整體質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題!八麄兛梢哉垖(zhuān)業(yè)的檢測單位來(lái)檢測,如果認為不符合居住條件,我們可以給他們退,F在反映的都是一些小毛小病,我們也一直在給他們維修!
郭勇亮說(shuō),大部分回遷戶(hù)對安置房是滿(mǎn)意的,也紛紛搬了進(jìn)去,只有少部分人吹毛求疵!拔覀円呀(jīng)把建筑商500萬(wàn)元的質(zhì)保金都扣下了,就是為了保證房屋的維修。一有問(wèn)題反映,我們都積極配合,上門(mén)維修。但有些住戶(hù)漫天要價(jià),提出一些過(guò)分的賠償要求,我們不能答應,這對其他住戶(hù)不公平!惫铝琳f(shuō)。他認為,許多人不愿意回遷,是因為想繼續拿高額的過(guò)渡費。
對于反映較為普遍的漏水問(wèn)題,郭勇亮說(shuō),因為杭州靠海較近,臺風(fēng)來(lái)臨時(shí)下大暴雨,窗戶(hù)難免會(huì )有些進(jìn)水,但一年中就那么幾天,平時(shí)沒(méi)有多大影響。
郭勇亮告訴記者,政府其實(shí)是處處為老百姓考慮的,現在的拆遷安置方案,也照顧到絕大多數人的利益,拆遷戶(hù)們普遍是從中受益的!安还苣阍瓉(lái)房子多大,在高層樓里每人都享受50平方米,每家都能分到100多平方米以上的房子,價(jià)格只有八九百元,成本價(jià)都要2000多。而他們拿到產(chǎn)權證后,倒手一賣(mài)可以賺幾十萬(wàn)元!
他說(shuō),許多地方的拆遷安置都是包給開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商是以營(yíng)利為目標的,事后出現很多問(wèn)題,但住戶(hù)們沒(méi)處去反映。濱江區為拆遷安置專(zhuān)門(mén)成立建管中心,這在全國都是一個(gè)創(chuàng )舉,完全不為營(yíng)利,一心為百姓利益著(zhù)想。但面對那么多拆遷戶(hù),很難令所有人都滿(mǎn)意,所以他們每天挨罵,還背負了沉重的負擔,連物業(yè)費都是政府在墊付!斑@是一項費力不討好的工作!惫铝琳f(shuō)。
對于有的未選號的回遷戶(hù)遇到戶(hù)型不合適的問(wèn)題,郭勇亮說(shuō),目前正考慮結合貨幣補償,未達標的每平方米補貼7000多元,文件估計下月出臺。配套設施問(wèn)題他們也在加緊辦理,盡快讓條件具備的住宅底商進(jìn)駐。
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