中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新社北京七月三日電 題：中國土地市場(chǎng)再現“地王”爭奪戰

　　中新社記者 阮煜琳

　　伴隨著(zhù)樓市的回暖，沉寂了一年多的中國土地市場(chǎng)再度火爆，不僅一線(xiàn)城市土地流拍現象絕跡，多數地塊大幅超出底價(jià)成交。在業(yè)內人士的土地市場(chǎng)尚未全面回暖的警告聲中，北京、上海、重慶、武漢等地土地市場(chǎng)“地王”重出江湖。

　　二00七年各地房?jì)r(jià)的瘋狂上漲帶動(dòng)了土地市場(chǎng)火爆，而隨后在樓市轉入低迷的一年多時(shí)間里，全國土地市場(chǎng)也進(jìn)入冬天，二00八年土地流拍事件和底價(jià)成交的現象時(shí)有發(fā)生。伴隨今年春天各地住房銷(xiāo)售的回暖，二00七年開(kāi)發(fā)商瘋狂拿地的一幕又重現土地市場(chǎng)。

　　最近一個(gè)多月的時(shí)間，北京、上海、廣州、深圳、寧波等地“地王”頻現。六月十日，廣州城建拍下廣州珠江新城地塊，以單價(jià)每平方米一點(diǎn)五三萬(wàn)元樓面地價(jià)奪得廣州新“地王”；綠地集團日前以九點(diǎn)五七億元和十二億元接連拿下上海松江區和徐匯區兩地塊，創(chuàng )今年上海土地出讓價(jià)格新高；中洲寶城以二十六點(diǎn)一億元拿下深圳三宗捆綁商住地塊；雅戈爾以十點(diǎn)二八億元拿下寧波“地王”。六月三十日，中化方興以四十點(diǎn)六億元人民幣的天價(jià)拍得北京市朝陽(yáng)區廣渠路十五號地塊，刷新了北京以及全國土地市場(chǎng)單幅土地的最高成交記錄。

　　在大型企業(yè)購地意愿增強的情況下，各地國土部門(mén)的推地節奏也在加快。今年各地土地供應市場(chǎng)似乎并不“緊缺”。今年前五個(gè)月，北京經(jīng)營(yíng)性用地供應六十三宗，土地面積四百零五公頃，供應量相當于去年同期的三倍；上海今年前五個(gè)月共推出住宅用地一百一十四點(diǎn)五萬(wàn)平方米，是去年同期推地量的近十八倍。在廣州，六月下旬和七月中旬有兩場(chǎng)土地出讓會(huì )，出讓總建筑面積達到三十六萬(wàn)平方米的六幅地塊。

　　另一方面，從二00六年到二00八年，全國至少有三點(diǎn)三億平方米已購置土地未被開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)存量還有待于消化。

　　國家統計局數據顯示，今年前五個(gè)月，各大城市樓市回暖，全國商品房銷(xiāo)售額一點(diǎn)一萬(wàn)億元人民幣，同比增長(cháng)百分之四十五點(diǎn)三。專(zhuān)家分析，開(kāi)發(fā)商尤其是大型開(kāi)發(fā)商資金回籠速度加快，較為充足的現金是近期各大開(kāi)發(fā)企業(yè)頻頻拿地的主要原因。同時(shí)，寬松的貨幣政策也為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供了較為充裕的資金。而居民購房熱情的明顯提升，金融機構對個(gè)人房貸的大力支持，使開(kāi)發(fā)商對后市的預期增強，增強了開(kāi)發(fā)商的投資信心。

　　由于當前貨幣釋放量巨大，業(yè)內對經(jīng)濟回升時(shí)是否伴隨通貨膨脹也開(kāi)始關(guān)注，有觀(guān)點(diǎn)認為，通貨膨脹的預期促使開(kāi)發(fā)商用資金換土地，以保值增值，并為后市發(fā)力增加籌碼。

　　寬松的貨幣政策、稅收的優(yōu)惠政策，以及下游房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的相互關(guān)聯(lián)，對土地市場(chǎng)回暖起到了主要支撐作用。但受金融危機等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)真實(shí)需求并不穩健。目前土地市場(chǎng)主要是大城市的優(yōu)良地塊與大企業(yè)的迫切需求形成契合，但全國土地市場(chǎng)由“地段性”回暖轉向全面復蘇還有待時(shí)日。

　　國土資源部門(mén)也表示，各地將以合適的價(jià)格推出優(yōu)質(zhì)地塊，滿(mǎn)足市場(chǎng)的有效需求。開(kāi)發(fā)企業(yè)如果大規模購入土地，在經(jīng)濟尚全面回暖的局勢中有可能被迫閑置，試圖“抄底”土地市場(chǎng)的企業(yè)還需謹慎。(完)