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　　與倒掉的7號樓情況類(lèi)似，6號樓也發(fā)生位移，通過(guò)填土搶救，已復位29毫米

　　銀行方面表示，盡管樓房已經(jīng)垮掉，但是對業(yè)主而言，房貸還是應該繼續還。

　　據新華社電 上海市政府3日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )宣布，上�！吧徎ê优暇霸贰痹诮�樓房倒覆事故的主要原因是，樓房北側在短期內堆土高達10米，南側正在開(kāi)挖4.6米深的地下車(chē)庫基坑，兩側壓力差導致過(guò)大的水平力，超過(guò)了樁基的抗側能力。

　　事故原因：10米堆土是禍首

　　在3日的新聞發(fā)布會(huì )上，事故調查專(zhuān)家組組長(cháng)、中國工程院院士、上�，F代建筑設計集團總工程師江歡成說(shuō)，事發(fā)樓房附近有過(guò)兩次堆土施工：第一次堆土施工發(fā)生在半年前，堆土距離樓房約20米，離防汛墻10米，高3到4米。第二次堆土施工發(fā)生在6月下旬。6月20日，施工方在事發(fā)樓盤(pán)前方開(kāi)挖基坑，土方緊貼建筑物堆積在樓房北側，堆土在6天內即高達10米。

　　專(zhuān)家組成員、上海巖土工程勘察設計研究院技術(shù)總監顧國榮說(shuō)，第二次堆土是造成樓房倒覆的主要原因。土方在短時(shí)間內快速堆積，產(chǎn)生了3000噸左右的側向力，加之樓房前方由于開(kāi)挖基坑出現凌空面，導致樓房產(chǎn)生10厘米左右的位移，對PHC樁(預應力高強混凝土)產(chǎn)生很大的偏心彎矩，最終破壞樁基，引起樓房整體倒覆。

　　針對部分樁基是空心水泥管的疑問(wèn)，江歡成表示，空心樁是很好的樁型，節省材料，垂直承載力很強。同時(shí)，從設計角度來(lái)說(shuō)，建筑物通常不依靠樁基來(lái)抵抗水平推力。

　　倒樓旁邊的6號樓也發(fā)生了位移

　　有關(guān)部門(mén)在新聞發(fā)布會(huì )宣布，下一步的工作重點(diǎn)是由安全生產(chǎn)監督部門(mén)牽頭，展開(kāi)事故責任調查。調查組要嚴格遵守“四不放過(guò)”的原則，即事故原因未查清不放過(guò)，當事人和群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)，事故責任人未受到處理不放過(guò)，沒(méi)有制訂切實(shí)可行的預防措施不放過(guò)。

　　事故發(fā)生后，搶險指揮部組織專(zhuān)業(yè)檢測人員，分別對在建的其余10幢樓房、鄰近居民小區進(jìn)行不間斷監測。專(zhuān)家組根據檢測結果判斷，在建的其余樓房安全狀況穩定，但是倒覆樓房周邊的房屋的狀況趨于穩定，和房屋安全是兩碼事，不等于說(shuō)房子就是安全的，接下去還要對周邊的10棟房子進(jìn)行安全性檢測。與倒覆的7號樓情況類(lèi)似的6號樓也發(fā)生了位移。清除堆土工作完成后，6號樓已經(jīng)復位29毫米。

　　焦點(diǎn)

　　樓房垮了，房貸還得繼續還

　　上海閔行區一在建13層樓盤(pán)發(fā)生樓體倒覆事件，也將罕見(jiàn)的個(gè)人房貸抵押物損壞導致的還款問(wèn)題推到了前臺。每個(gè)月的按揭還款時(shí)間要到了，但是房子都倒了，是不是可以不還貸了？這是很多小區業(yè)主的疑惑。

　　據記者調查了解，給“蓮花河畔景苑”發(fā)放個(gè)人按揭貸款的主要是三家銀行，包括交行、工行、上海銀行(包括給未倒覆的小區其他樓房按揭)，涉及的商業(yè)按揭貸款大約1億多元，其中涉及倒塌大樓的商業(yè)按揭貸款約幾千萬(wàn)元。

　　“確實(shí)有個(gè)別客戶(hù)提出是不是可以停止還貸了�！蹦炽y行個(gè)貸部門(mén)人士透露，幾家銀行之間也有進(jìn)行情況溝通，以便能夠達成一致的解決方案。

　　不過(guò)，從目前來(lái)看，借款人的還貸責任仍難以免除。上述銀行人士認為，“雖然客戶(hù)也是受害者，不過(guò)這不影響銀行和借款人之間的債權債務(wù)關(guān)系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他財產(chǎn)�！鄙虾Ｃ肋_房地產(chǎn)律師事務(wù)所的律師陳世福認為，從民法看，借款人和銀行分別擔當債務(wù)人和債權人的角色，而房屋產(chǎn)權便是銀行發(fā)放貸款時(shí)收取的抵押品，而抵押品的滅失并不導致債務(wù)人和債權人之間關(guān)系的終結。

　　讓倒覆樓的受害者來(lái)還貸，顯然令人難以接受。不過(guò)銀行人士和律師都認為，借款人可以通過(guò)向開(kāi)發(fā)商索賠，以?xún)斶�銀行的貸款，這些貸款銀行也只能等待上海市政府的解決方案出臺再做具體行動(dòng)。(21世紀經(jīng)濟報道)

　　律師：房屋損毀嚴重者有權解除合同

　　對于上海樓房倒覆事故中的購房者和開(kāi)發(fā)商關(guān)系，上海一些法律工作者表示，如果購房者的房屋損毀嚴重，不論是倒覆、主體結構質(zhì)量不合格，還是有嚴重質(zhì)量問(wèn)題，購房者都有權依法要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。

　　在此次樓房倒覆事件中，房屋倒覆是由于出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)的原因，致使購房合同無(wú)法繼續履行，因此倒覆房屋的購房者可以解除合同。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還應當將所收取的房屋款退還給買(mǎi)受人，并賠償買(mǎi)受人由此所遭受的經(jīng)濟損失。對于未倒塌的房屋，如果檢測結果表明未倒塌樓房仍存在主體結構不合格或嚴重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，購房者依然可以要求解除合同并主張賠償損失。(新華社)

　　熱點(diǎn)透視

　　“人肉搜索”時(shí)代

　　事故調查越徹底越好

　　從這幢13層在建大樓離奇倒覆的那一刻開(kāi)始，無(wú)論是業(yè)主還是社會(huì )各界，讓事故真相大白于天下成為群眾共同的聲音。

　　目前，導致事故的主要原因已經(jīng)查明和公布，下一步重點(diǎn)是開(kāi)展事故責任調查。事故調查組表示以法律法規為依據，對事故涉及到的相關(guān)責任人員，不管涉及到誰(shuí)，都絕不姑息、絕不手軟。人們也在等待進(jìn)一步的調查結果。

　　人大的監督，是最高層次的監督，上海市人大在重大突發(fā)事件中發(fā)揮地方國家權力機關(guān)的應有作用，維護群眾根本利益，這種監督體現了人大為人民履行職責。

　　事實(shí)上，在這起事故面前，無(wú)論是人大的監督還是政府的調查，目的都是一個(gè)：徹查事故真相，決不姑息責任人。事故調查越徹底，群眾才能真正安心，此類(lèi)荒唐事也才能從根本上杜絕。(新華社)

　　新聞鏈接

　　住建部要求開(kāi)展建筑安全排查

　　記者3日從住房城鄉建設部獲悉，住房城鄉建設部日前發(fā)出通知，要求集中開(kāi)展建筑安全生產(chǎn)隱患排查治理和督促檢查。這位負責人說(shuō)，在集中檢查期間，住房城鄉建設部將對部分地區進(jìn)行督查。(新華社)