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　　北京6月商品房住宅成交均價(jià)為13302元/平米，比1月上漲了2864元/平米，漲幅為27%。昨日，記者根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據統計發(fā)現，今年上半年住宅成交均價(jià)呈直線(xiàn)上揚趨勢。專(zhuān)家指出，北京房?jì)r(jià)正在接近歷史最高點(diǎn)。

　　前6個(gè)月成交均價(jià)持續上漲

　　昨日，記者根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據統計發(fā)現，上半年北京住宅均價(jià)呈持續上揚趨勢。1月份北京住宅成交均價(jià)為10438元/平米，該成交價(jià)格是2008年以來(lái)的18個(gè)月歷史最低值。2月份，北京住宅成交均價(jià)就開(kāi)始有所回升，上漲了899元/平米，均價(jià)達到11337元/平米。

　　此后，北京月度成交均價(jià)持續上漲，月度漲幅一般在400元-600元/平米左右，6月份住宅成交均價(jià)達到今年最高，高達13302元/平米。

　　去年成交均價(jià)超過(guò)1.3萬(wàn)元/平米有6個(gè)月，主要集中在上半年。按照今年6月份的成交均價(jià)來(lái)看，可以排在去年成交均價(jià)的第四位。今年6月成交均價(jià)比1月上漲了2864元/平米，漲幅為27%。

　　房?jì)r(jià)持續上漲將會(huì )出現泡沫

　　昨日，多個(gè)接受采訪(fǎng)的業(yè)內人士認為，近期內北京房?jì)r(jià)還會(huì )持續上漲，至于何時(shí)止漲無(wú)法進(jìn)行預測。中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為，今年房?jì)r(jià)猛漲已成定局。下半年房?jì)r(jià)還會(huì )持續上揚，可能超過(guò)去年最高值。

　　中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰認為前5個(gè)月北京房?jì)r(jià)的上漲，是隨著(zhù)交易量上升的“補漲”，而此后的價(jià)格上漲，則是飆漲，類(lèi)似2007年的下半年。

　　多個(gè)業(yè)內人士對房?jì)r(jià)的快速上漲表示出擔憂(yōu)，他們認為如果房?jì)r(jià)持續暴漲，價(jià)格泡沫將會(huì )重現，甚至會(huì )再現去年房?jì)r(jià)快速下降的局面。陳云峰認為，開(kāi)發(fā)商應該合理控制房?jì)r(jià)上漲的速度和幅度。(記者張學(xué)冬 楊娟娟）