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　　近八成人不滿(mǎn)意房?jì)r(jià)

　　根據國家統計局的有關(guān)數據，2008年，全國房屋銷(xiāo)售價(jià)格比上年漲6.5%，漲幅雖比上年的7.6%有所下降，但仍高于2008年城鄉居民消費價(jià)格上漲5.9%的幅度。

　　本期居住小康的調查中，網(wǎng)民中超過(guò)六成的人擁有自主產(chǎn)權，但是在對當前房?jì)r(jià)的滿(mǎn)意度上，接近八成的網(wǎng)民表示“非常不滿(mǎn)意”或“不滿(mǎn)意”。這表明，至少1/3的有房族也認為當前的房?jì)r(jià)不堪重負。

　　“以您目前的收入，在當地購買(mǎi)一套普通兩居室的住房，需要多長(cháng)時(shí)間的純收入？”《小康》2009年的調查顯示，24.4%的人認為要三十年之上，位居首位。經(jīng)過(guò)《小康》研究部對調查結果的計算，中國人平均23年的工資才能抵上一套普通兩居室的房?jì)r(jià)。但是值得玩味的是，在房?jì)r(jià)和收入如此懸殊的前提下，沒(méi)有自有產(chǎn)權的人中依然有15.8%的人選擇“今年或明年買(mǎi)房”，23.6%的人選擇“三到五年內買(mǎi)房”；11.8%的人選擇“五年到十年內買(mǎi)房”；選擇“十年后買(mǎi)房”的人有11.9%。另外，17.9%的人選擇“不買(mǎi)房、只租房”。

　　調查的結果顯示，目前人們對居所的滿(mǎn)意度也不容樂(lè )觀(guān)，其中，物業(yè)服務(wù)獲得最低評價(jià)；建筑的工程質(zhì)量在滿(mǎn)意度方面處于倒數第二位；鄰里社區關(guān)系方面也差強人意。

　　雖然城鎮住宅建筑質(zhì)量、住宅配套及環(huán)境、物業(yè)服務(wù)都比以前明顯進(jìn)步，但顯然距離人們的要求相差太遠，特別是在一些住宅周?chē)�，圖書(shū)館、劇場(chǎng)影院等休閑場(chǎng)所以及小區綠化方面的配套還比較欠缺。另外，在物業(yè)服務(wù)中，人們對各種軟性服務(wù)最不滿(mǎn)意。

　　在“解決中低收入家庭住房困難的有力措施”中，67.8%的網(wǎng)民首選“把房?jì)r(jià)降下來(lái)”；而經(jīng)濟適用房、單位或個(gè)人集資建房、廉租房、兩限房及小產(chǎn)權房等獲選比例遠遠低于人們對降低房?jì)r(jià)的呼吁。來(lái)自多個(gè)城市兩限房認購、簽約等數據顯示，人們對這類(lèi)住房的總體質(zhì)量頗有怨言。一方面，房子的位置遠、配套差，確實(shí)不能稱(chēng)得上“宜居”；另一方面，某些城市的兩限房?jì)r(jià)格甚至比商品房還高，因此造成它們已成無(wú)人購買(mǎi)的垃圾。而更多的人則和單位或個(gè)人集資建房、兩限房等福利房遙不可及。

　　“如經(jīng)濟適用住房政策將政策適用人群的標準制定權交給了地方政府，于是地方政府就將這一標準擴大到了政府官員、政府機關(guān)公務(wù)員等一系列并不應享受?chē)�家保障住房�(jì)?yōu)惠政策的群體和家庭。這種制度性腐敗幾乎在所有的城市都處處可見(jiàn)�！钡禺a(chǎn)商任志強認為，在中國的保障房領(lǐng)域出現的制度性腐敗，在這個(gè)社會(huì )中成為了一種從上到下的普遍現象。

　　各地官員別墅黑幕、官員內部的購房事件以及涉及房地產(chǎn)的腐敗的高官落馬不斷被揭露，更為可怕的是政府特權集團腐敗的常規化，這些現象都將成為中國居住小康的大的障礙。(感謝呂慶吉吉博士提供智力支持)

　　2008～2009年度中國居住小康指數

　　權重2005年2006年2007年2008年2009年比上年增減

　　居住面積3070.671.272.874.375.51.2

　　住宅建筑質(zhì)量2060.259.460.361.464.32.9

　　住宅配套及環(huán)境2055.358.260.562.665.63.0

　　社區關(guān)系1078.879.579.279.480.51.1

　　物業(yè)服務(wù)2049.248.348.749.552.32.8

　　居住小康指數10062.062.463.7 65.067.22.2

　　以您目前的收入，在當地購買(mǎi)一套普通兩居室的住房，需要多長(cháng)時(shí)間？

　　30年以上，24.4%

　　10-15年，19.2%

　　15-20年，15.4%

　　5-10年，14.1%

　　20-25年，11.1%

　　5年之內，8.3%

　　25-30年，7.5%

　　如果您現在還沒(méi)買(mǎi)房，您打算買(mǎi)房還是租房？

　　三到五年內買(mǎi)房，23.6%

　　其他，19%

　　不買(mǎi)房、只租房，17.9%

　　今年或明年買(mǎi)房，15.8%

　　十年后再買(mǎi)房，11.9%

　　五年到十年內買(mǎi)房，11.8%