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　　事件1 官方表態(tài)：濟南房地產(chǎn)沒(méi)泡沫

　　事件回放：

　　2月13日下午，省委常委、濟南市委書(shū)記焉榮竹參加省十一屆人大二次會(huì )議濟南代表團第一組審議政府工作報告，在與代表們談城市建設、房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)明確表示，濟南房地產(chǎn)沒(méi)泡沫。

　　解讀：隨著(zhù)大量“80后”進(jìn)入結婚年齡，積攢了一年的濟南購房剛性需求開(kāi)始釋放，2009年樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春”。

　　事件2 濟南公積金貸款額度提高至50萬(wàn)

　　事件回放：

　　3月20日，濟南住房公積金管理中心出臺了新的住房公積金貸款政策，住房公積金貸款額度由40萬(wàn)元提高到 50萬(wàn)元，二手房公積金貸款首付可為20%。

　　解讀：此次公積金上浮最高額度后，部分購房者可直接選用公積金貸款。刺激樓市剛性需求，拉動(dòng)省城樓市交易回暖效果積極，也發(fā)揮了住房公積金的住房保障作用。

　　事件3 《山東省物業(yè)管理條例》5月1日起實(shí)施

　　事件回放：

　　2009年1月8日，《山東省物業(yè)管理條例》經(jīng)省第十一屆人大常委會(huì )第八次會(huì )議審議通過(guò)，于2009年5月1日起施行�！稐l例》的頒布實(shí)施，標志著(zhù)我省物業(yè)管理工作進(jìn)入了一個(gè)新階段。

　　解讀：考慮到大量的物業(yè)糾紛是由開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題造成的，新的條例將調整范圍擴大到物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設領(lǐng)域，界定了新建物業(yè)配套建筑及設施設備的產(chǎn)權及建設責任。

　　事件4 “黃金時(shí)代”停車(chē)場(chǎng)問(wèn)題引爆濟南樓市停車(chē)位熱議

　　事件回放：

　　6月2日，濟南東部“黃金時(shí)代”小區業(yè)主的反映，一位“神秘”買(mǎi)家從開(kāi)發(fā)企業(yè)手中買(mǎi)下該小區一號樓的整個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)，準備將其改造成一個(gè)農貿市場(chǎng)。當業(yè)主發(fā)現時(shí)，改造已近尾聲。

　　解讀：濟南樓市停車(chē)位問(wèn)題由黃金時(shí)代小區地下停車(chē)場(chǎng)被修改為菜市場(chǎng)起爆，進(jìn)而引發(fā)了一場(chǎng)停車(chē)難的全民大討論。

　　事件5 中潤地產(chǎn)借殼上市

　　事件回放：

　　6月5日，因重組長(cháng)期停牌的S*ST東泰正式更名為“ST 中潤”于當日復牌。復牌即出現暴漲。至此，中潤迎娶“川妹子”，為魯股版圖再添新銳。

　　解讀：對于眾多夢(mèng)寐高速發(fā)展的地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，通過(guò)借殼進(jìn)入資本市場(chǎng)無(wú)疑是助其打通融資渠道，實(shí)現快速擴張和資產(chǎn)升值的最佳途徑。