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　　(聲明：刊用《中國新聞周刊》稿件務(wù)經(jīng)書(shū)面授權)

　　本該用于挽救實(shí)體經(jīng)濟的資金進(jìn)入樓市造就“虛假繁榮”，已經(jīng)引起業(yè)界對下一步經(jīng)濟復蘇的隱憂(yōu)

　　北京市民趙彩英54歲，看房?jì)蓚�(gè)月了，還沒(méi)有實(shí)現換房愿望�！疤�貴了�！彼�摸著(zhù)因為牙周炎而隱隱作痛的腮幫子，忍不住感嘆瘋漲的房?jì)r(jià)。

　　受累于經(jīng)濟不景氣，4月份時(shí)，趙彩英關(guān)張了位于朝陽(yáng)區已經(jīng)營(yíng)有十來(lái)年的乳品專(zhuān)賣(mài)店。那時(shí)起，她就試圖跟房?jì)r(jià)賽跑，但是明顯感覺(jué)到力不從心：冷清了一年多的售樓處如今擠滿(mǎn)了人，曾經(jīng)缺錢(qián)的開(kāi)發(fā)商們也正四處買(mǎi)地，噌噌上漲的房?jì)r(jià)更讓人膽戰心驚。

　　這一切，恍若隔世。就連一貫自信的開(kāi)發(fā)商也覺(jué)得不太真實(shí)——數月前他們還在為手頭緊張而懼怕年關(guān)，轉眼卻有了花不完的鈔票——接下來(lái)會(huì )怎樣？

　　漲聲四起

　　6月30日下午，北京市國土資源局二層交易大廳。SOHO中國總裁閻巖在等候區不斷地練習舉牌動(dòng)作，寄望于稍后能夠快速出手競得廣渠路15號地塊。這個(gè)幾經(jīng)起落的“昔日地王”當天還吸引了萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)、金融家、華潤置地、華遠集團、中信地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等知名房企。

　　16時(shí)40分，廣渠路15號地開(kāi)始現場(chǎng)競價(jià)，起拍價(jià)定為26.12億元，最小競拍增幅為600萬(wàn)元。SOHO中國和保利、中信、遠洋等紛紛舉牌，不過(guò)，一家名氣不大的中化方興投資管理有限公司對他們的報價(jià)幾乎不假思索地加價(jià)。SOHO中國最終無(wú)奈地止步于39.4億元的報價(jià)，此前他們的心理價(jià)位是33億元。

　　17時(shí)19分，經(jīng)過(guò)97輪的激烈角逐，中化方興力壓10位知名開(kāi)發(fā)商，最終以40.6億元競得廣渠路15號地的居住建筑使用權，溢價(jià)率高達146.51%，這一有著(zhù)央企背景的公司，成為了北京樓市成交總價(jià)和樓面單價(jià)的雙重“地王”。

　　“這個(gè)價(jià)格太不理性了�！痹谂馁u(mài)結束后，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹對媒體表示。此前，地產(chǎn)商之間的“奪地大戰”已經(jīng)陸續上演，通州九棵樹(shù)地塊、朝陽(yáng)奧運村鄉地塊、廣渠路15號等熱門(mén)地塊，均不斷刷新“地王”紀錄。

　　據亞豪機構統計，北京6月成交的17宗住宅類(lèi)用地樓面均價(jià)為4643元/平方米，環(huán)比漲21.4%。除北京外，上海、深圳、廣州、成都、重慶等地高價(jià)成交的地塊頻頻出現。