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分析
價(jià)格大幅上漲難長(cháng)期維持
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部有關(guān)負責人表示,經(jīng)過(guò)去年幾個(gè)月市場(chǎng)的沉淀,二手房交易市場(chǎng)信心已逐步恢復,很多改善型需求的人入市。鏈家統計顯示,6月二手住宅交易人群中,改善型需求人員達到近20%。
對于市場(chǎng)未來(lái)走勢,中原地產(chǎn)有關(guān)人士認為,未來(lái)還將保持平穩狀態(tài)。但目前價(jià)格連續上漲已經(jīng)是一個(gè)非理性的狀態(tài)。鏈家地產(chǎn)有關(guān)人士認為,去年積壓的一些需求已逐步釋放完畢,當期需求很難連續跟進(jìn),可能會(huì )出現斷檔的現象,銷(xiāo)售價(jià)格也很難再繼續明顯上漲。
同時(shí),政府能否持續進(jìn)行政策扶持也是關(guān)鍵。一旦貸款政策調整為縮緊,勢必影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的購買(mǎi)力。
二手住宅分戶(hù)型成交均價(jià)單位:元/平方米
全市 60平方米以下 60-90平方米 90-120平方米 120-140平方米 140平方米及以上
5月份 9373 10232 9050 8457 9105 10730
6月份 9828 10853 9491 8577 8746 11596(記者蔣彥鑫)
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