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　　上海市閔行區政府11日宣布，“蓮花河畔景苑”在建樓房倒覆事故的開(kāi)發(fā)商負責人已經(jīng)被司法控制。同時(shí)，在11日下午召開(kāi)的業(yè)主與開(kāi)發(fā)商溝通會(huì )上，雙方未能就開(kāi)發(fā)商提出的解決方案達成一致。

　　11日15時(shí)30分，在上海市閔行區政府的協(xié)調下，“蓮花河畔景苑”倒覆的7號樓部分業(yè)主與開(kāi)發(fā)商上海梅都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司舉行溝通會(huì )。上海市閔行區房管局局長(cháng)余建源在會(huì )上說(shuō)，目前梅都公司的法定代表人已經(jīng)被司法機關(guān)控制。在此期間，為了解決善后事宜，政府部門(mén)和開(kāi)發(fā)商律師通過(guò)法定程序與其進(jìn)行了多次會(huì )面。

　　在溝通會(huì )上，開(kāi)發(fā)商提出了A、B兩套方案。方案A的具體內容是：第一步，購房人與開(kāi)發(fā)商解除預售合同，開(kāi)發(fā)商退還購房人已經(jīng)支付的房款本金，幫助業(yè)主償還剩余銀行貸款。第二步，在補償金額方面，根據“就高不就低”的原則，業(yè)主可以在違約金補償和房屋差價(jià)補償中任選一種。

　　業(yè)主如選擇違約金補償，可以獲得總購房款的5%，以及已付房款自實(shí)際付款日起至實(shí)際退款日止，按銀行同期存款利率計算的利息。

　　業(yè)主如選擇房屋差價(jià)補償，則首先需要評估目前的市場(chǎng)可比價(jià)格。開(kāi)發(fā)商表示，估價(jià)由具有相應評估資質(zhì)的評估機構來(lái)進(jìn)行，在上海市高級人民法院系統推薦的評估機構內，由業(yè)主投票選擇獲得多數票的機構，或者業(yè)主推選代表抽簽選擇。

　　業(yè)主與開(kāi)發(fā)商主要圍繞方案A展開(kāi)溝通。雙方分歧的焦點(diǎn)在于，業(yè)主方面認為，購房人與開(kāi)發(fā)商解除預售合同后，開(kāi)發(fā)商應退還購房人的不僅是房款本金，還有已經(jīng)支付的其他各類(lèi)相關(guān)費用，包括已經(jīng)支付的銀行房貸利息、房屋購置稅、公積金擔保費等。

　　方案B的內容則是，開(kāi)發(fā)商以“蓮花河畔景苑”小區內未售出的其他房屋向業(yè)主進(jìn)行置換。在此方案中，開(kāi)發(fā)商仍將向業(yè)主支付原房屋總價(jià)5%的違約金。記者接觸到的業(yè)主大多表示，他們不會(huì )選擇這個(gè)方案。

　　開(kāi)發(fā)商在溝通會(huì )上還表示，他們不會(huì )在倒覆樓房原址重新建造房屋，而是計劃將在那里建設綠地或公共設施。不過(guò)，這一設想需要政府主管部門(mén)批準。

　　閔行區政府在溝通會(huì )后表示，將繼續協(xié)調業(yè)主和開(kāi)發(fā)商充分溝通，達成合情合理合法的解決方案，保障業(yè)主的合法權益。(記者楊金志、肖春飛、劉丹)