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　　中新網(wǎng)杭州7月15日電(記者 夏毅)據中國指數研究院數據信息中心檢測，在全國10個(gè)重點(diǎn)城市樓市，樓市成交面積呈現四升六跌，其中成都、深圳、南京、廣州，樓市成交面積環(huán)比上升且增幅皆超過(guò) 10%，而在6個(gè)環(huán)比下跌城市中，杭州的環(huán)比降幅最大，達到21.24%，其次為上海，降幅為 12.76%，剩余4個(gè)城市的環(huán)比降幅皆在10%以?xún)取?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

　　上周，杭州商品房成交1508套，成交面積為16.0萬(wàn)平方米，環(huán)比前一周下降21.24%；成交均價(jià)13941 元 /平米，環(huán)比上周下降 1.07%。

　　中國指數研究院杭州分院曹總監表示，天熱淡季銷(xiāo)售疲軟，以及二套房貸收緊是此輪成交量下跌的主要原因所在�！岸�套房貸收緊的目的在于打擊投機者，防止需求過(guò)熱�！彼�認為，由于杭州5、6月成交高的離譜，表現最為典型，因此杭州率先打響樓市“緊縮戰”�！敖酉聛�(lái)需求可能會(huì )小幅回落，供應保持穩定，但不會(huì )明顯增加�！�

　　今年上半年，杭州一共消化了3.3萬(wàn)套房源，不僅歷史上絕無(wú)僅有，而且超過(guò)了除2007年以外的任何一年的全年成交量，甚至逼近了2007年全年3.9萬(wàn)套的成交量。目前，杭州主城區商品房庫存量?jì)H6千多套，很多人擔心接下來(lái)會(huì )無(wú)房可賣(mài)。

　　“下半年供需形勢可能會(huì )更惡化�！睂τ诮酉聛�(lái)有多少新增房源的補充，曹總監并不樂(lè )觀(guān)�！吧习肽杲刂�7月12日，新增供應21421套、233平方米，預計下半年大約也就能供應2萬(wàn)—3套，不會(huì )太多�！�

　　由于2008年形勢不好，很多開(kāi)發(fā)商都減少了開(kāi)工項目，這自然影響到下半年的供應。雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩步增長(cháng)，但將低于去年全年20.9%的增長(cháng)幅度。有關(guān)專(zhuān)家認為，隨著(zhù)企業(yè)投資信心的逐漸恢復和主要城市可售量的減少，預計企業(yè)將在下半年加大投資力度，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)投資穩步增長(cháng)，但全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速將低于去年水平。

　　據權威部門(mén)預測，由于市場(chǎng)需求仍然較為旺盛，及購房者對住房保值增值的預期，及開(kāi)發(fā)企業(yè)在資金壓力緩解后失去降價(jià)促銷(xiāo)和回籠資金的壓力，預計下半年房?jì)r(jià)仍會(huì )穩步上升，個(gè)別新增供應不足的城市可能會(huì )有較快增長(cháng)。(完)