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　　中新網(wǎng)杭州7月15日電(記者 夏毅)7月第二周，杭城數家銀行傳來(lái)收緊二套房貸的消息，實(shí)際辦理中也有客戶(hù)吃了“閉門(mén)羹”，但記者從幾家中介了解，購買(mǎi)二套房的客戶(hù)約占市場(chǎng)總量的2-3成，其中因首付提高，利率上調而放棄購房的客戶(hù)僅3%左右，對目前火熱的二手房市場(chǎng)影響并不大。

　　據裕興不動(dòng)產(chǎn)每周監控的統計數據顯示，上周五大城區共成交二手房1113套，環(huán)比前一周增加30套，成交均價(jià)15076元/平方米，環(huán)比上漲2%�！敖�日白天氣溫多在38°以上，看房客戶(hù)有一定減少。但傍晚邀約的、上門(mén)的、簽單的客戶(hù)依然不減�！痹Ｅd德勝店店長(cháng)表示。

　　據了解，此前，杭州及全國大部分城市在二套房貸方面政策較為寬松�！爸灰�符合改善性需求的條件，二套房仍可以申請2成首付，7折優(yōu)惠利率�！苯衲暌詠�(lái)，在樓市一路高歌猛進(jìn)的背后，是非常寬松的信貸政策。

　　“二套房貸細分后，只要是還清了前一套房的房貸按揭，還是可以按照第一套房來(lái)處理，因為銀行還是根據客戶(hù)的信用來(lái)實(shí)施還貸條件，并不會(huì )有意卡你�！睒I(yè)內人士透露，銀行一般會(huì )對客戶(hù)進(jìn)行篩選，一些外資銀行的條件還是比較寬裕的�，F在銀行可能對樓市的走向出現了擔憂(yōu)，覺(jué)得上半年過(guò)于寬松的信貸可能會(huì )加大房貸的風(fēng)險，所以收緊一下也在意料之中。對此，杭州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)鄭瑛也表示，有些銀行的確會(huì )根據客戶(hù)的信用情況進(jìn)行不同的政策松動(dòng)，存在人性化的商量余地。

　　“二套房貸收緊后對成交量的影響現在還很難看出，要根據最終二套房貸收縮的程度而定�！蔽覑�(ài)我家企劃經(jīng)理周包軍說(shuō)，現在二套房貸這個(gè)口袋的確收緊了，但像一些金牌客戶(hù)仍會(huì )有一定的優(yōu)惠。政策雖然從側面起到一個(gè)調節作用，但樓市是否會(huì )降溫，還有待觀(guān)察�！皶�(huì )不會(huì )出現像07年下半年全面收緊的二套房政策，要過(guò)1-2個(gè)月才能明了�！�

　　記者了解到，80萬(wàn)以下的二手房成交量下降可能是受到收緊二套房貸的影響，一些原本有意向購房的客戶(hù)，擱置了購房計劃。但據盛世管家經(jīng)紀人也指出，目前要買(mǎi)房的還是在買(mǎi)，有的因為房東跳了幾次單，怕還會(huì )繼續漲，干脆就直接買(mǎi)了。據了解，受部分區域高端物業(yè)的影響，拉動(dòng)了上周均價(jià)的上漲。江干區連續售出5套均價(jià)在24798元/方的盛世錢(qián)塘花園的物業(yè)，5套均價(jià)在28547元/方東方潤園的物業(yè)，3套均價(jià)在24374元/方的水岸帝景公寓的物業(yè)，一些高檔樓盤(pán)二手房的出售，使得該城區的均價(jià)呈現迅猛上漲之勢。(完)