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　　最近，地產(chǎn)商“爭地大戰”在全國屢屢上演，一些城市重現“地王”現象，商品房銷(xiāo)售也量?jì)r(jià)齊升。對此，有人憂(yōu)心忡忡地認為，中國房地產(chǎn)已經(jīng)出現了泡沫。而實(shí)際情況是否真的如此呢？

　　首先必須看到，地價(jià)上漲、“地王出現”，是市場(chǎng)之“手”在起作用。一方面，隨著(zhù)人口迅猛增長(cháng)，城市里用于住宅建設的土地，已經(jīng)越來(lái)越成為稀缺資源。而各地成為“地王”的，都是核心熱點(diǎn)地塊。隨著(zhù)樓市的逐漸回暖，這些地塊被爭搶實(shí)屬正常。而國家實(shí)行寬松的貨幣政策后，有部分信貸資金投向樓市并傳導至土地市場(chǎng)，也是必然會(huì )出現的情況。

　　事實(shí)上，隨著(zhù)國家一系列宏觀(guān)調控政策的起效，房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在需求正在不斷釋放出來(lái)。一些城市商品房?jì)r(jià)格上漲，仍有眾多市民踴躍購買(mǎi)，說(shuō)明市場(chǎng)有著(zhù)相當的購買(mǎi)力，信心能夠支撐住市場(chǎng)。

　　從我國現實(shí)國情來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)將在相當長(cháng)時(shí)間內保持快速發(fā)展。這是因為改革開(kāi)放以來(lái)，我國老百姓在衣食上已經(jīng)無(wú)憂(yōu)，交通條件也在不斷提升，但住房條件的改善還有很大空間。并且，我國城市化進(jìn)程才起步不久，還將持續幾十年時(shí)間，對城市住房的需求十分巨大。而經(jīng)濟學(xué)常識告訴我們，一個(gè)行業(yè)的發(fā)展速度只要未超出社會(huì )真實(shí)需求，是不能輕易說(shuō)出現泡沫的。

　　其實(shí)，幾個(gè)“地王”不足以成為整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“風(fēng)向標”。個(gè)別城市、個(gè)別地段的地價(jià)、房?jì)r(jià)，不能作為衡量市場(chǎng)基本面的主要指標，主要還是看其是否符合市場(chǎng)規律。讓市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，政府的歸政府，才是認識經(jīng)濟現象的科學(xué)態(tài)度。尤其是中低收入人群的住房問(wèn)題，主要還是靠政府提供保障性住房，政府在這方面應當積極作為。因此，完全沒(méi)必要看到出了幾個(gè)“地王”就杞人憂(yōu)天，甚至武斷地炒作市場(chǎng)過(guò)熱、再現泡沫。

　　作為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)在拉動(dòng)投資乃至經(jīng)濟增長(cháng)上，起著(zhù)十分重要的作用。今年下半年中國經(jīng)濟能否繼續回暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現相當關(guān)鍵。當前一些城市土地與住宅市場(chǎng)回暖，主要顯示的是經(jīng)濟運行的積極變化，我們對此應客觀(guān)、理性地看待，而不要被“地王”之類(lèi)的炒作蒙蔽了判斷，更不應對國家當前的宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生動(dòng)搖。(李 清）