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　　廣州剛剛將兩幅限價(jià)房用地轉為商品房用地重新掛牌出讓?zhuān)�而今面對開(kāi)盤(pán)一日便被搶光的新形勢，市國土房管局相關(guān)負責人表示，將會(huì )進(jìn)行市場(chǎng)調查，根據需要調整限價(jià)房政策，但他坦言，中心城區地價(jià)、成本高難以建成限價(jià)房。

　　昨日，龍光峰景華庭第四期限價(jià)房開(kāi)盤(pán)，640套限價(jià)房銷(xiāo)售一空。廣州市國土房管局中介服務(wù)管理所所長(cháng)史小明表示，在“退二進(jìn)三”政策中，政府是否會(huì )利用中心城區原有工廠(chǎng)搬遷用地改建成限價(jià)房，可能性不高�！霸�因是地塊除建成住宅后，還需留出相應空地建周邊小路等配套設施，地不大且價(jià)格高，建筑材料等成本也相應較高，總體不劃算，需要做一個(gè)全面而系統的分析”。

　　廣州十大限價(jià)房項目目前只剩開(kāi)發(fā)區限價(jià)房一個(gè)新樓盤(pán)項目，政府會(huì )否再推限價(jià)房項目成關(guān)注焦點(diǎn)�！皬倪@次銷(xiāo)售情況看，我們肯定會(huì )對限價(jià)房政策進(jìn)行新研究�！笔沸∶髡f(shuō)，將通過(guò)市場(chǎng)調研了解市場(chǎng)需求，如市場(chǎng)有需求就適當調整限價(jià)房政策。

　　史小明說(shuō)，此次5：1高比例的搶房現象并不說(shuō)明市場(chǎng)急需限價(jià)房�！安荒芎�(jiǎn)單地以一次申購情況，就決定限價(jià)房政策走向�！睋�統計，廣州戶(hù)籍人口中86.5%已有自由產(chǎn)權住房，剩余的13.5%中，有未到晚婚晚育年齡的，也有夠資格購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的，因此對限價(jià)房需求并不大。

　　史小明強調，限價(jià)房是政府控制樓價(jià)的“調節器”，是長(cháng)期政策，是靈活的措施�！耙獙ο迌r(jià)房政策進(jìn)行更深入研究，必要時(shí)將做需求調研，然后根據市場(chǎng)來(lái)調整”。(記者趙燕華、潘淑芝）