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上周,國土資源部國家土地總督察辦公室發(fā)出一份通知,要求各國土督察局就報國務(wù)院審批的土地“批而未用”問(wèn)題,展開(kāi)一次專(zhuān)項快速督察。一方面用地指標緊張,另一方面大量土地批出去以后開(kāi)發(fā)緩慢,沒(méi)有形成投資量,這已經(jīng)成為了一對越來(lái)越嚴重的矛盾。而廣州近日就爆出該市2007年批出的27塊區域地王,竟有24塊尚未開(kāi)工或者未售。地王們怎么會(huì )變成閑置的荒地?我們的記者也進(jìn)行了調查。
廣州地王們曬了兩年的太陽(yáng)
2007年是廣州住宅用地最活躍的一年。全市總共成交住宅用地50余宗,其中27塊地的地價(jià)因為一次次刷新了區域地價(jià)的新高,被冠以地王的稱(chēng)號。然而買(mǎi)地的熱潮卻并沒(méi)有反映到2009年的樓市上,截止目前,27塊地王居然有24宗地沒(méi)有開(kāi)發(fā)或者沒(méi)有銷(xiāo)售。
記者:“這里就是2007年保利經(jīng)過(guò)激烈競拍拿到的地王,保利曾經(jīng)把這里叫做保利西海岸,因為未來(lái)住在這里的人們可以坐在家里就欣賞到珠江的美景?墒菚r(shí)間已經(jīng)跨越到了2009年,這里依然是雜草叢生,有的草已經(jīng)有一人多高,眼前看到的是蝴蝶在飛舞,耳邊聽(tīng)到的是蟋蟀的叫聲,沒(méi)有工人也沒(méi)有機器,與2007年的風(fēng)光無(wú)限相比,這里現在顯得非常落寞!
2007年9月11日,保利地產(chǎn)在一天之內以8769和8112的高昂價(jià)格,拿下了這里的兩塊土地,成為地王,F在土地已經(jīng)被鐵皮墻包圍起來(lái)。大門(mén)門(mén)口雜草叢生,看起來(lái)很少有人光顧。我們找到了看守工地的施工人員。
“還沒(méi)有動(dòng)工,我們不是蓋房子,我們是搞地基的!
“還沒(méi)有動(dòng)工嗎?”
“還沒(méi)有開(kāi)工嘛!
眼前的這個(gè)小房子是整個(gè)土地上唯一的建筑物。房子里顯得有些黑。
施工人員:“晚上沒(méi)電,因為沒(méi)有開(kāi)始施工,這個(gè)房子也沒(méi)有電!
記者:“你們知道什么時(shí)候開(kāi)工嗎?”
施工人員:“不知道!
記者:“這里就是富力地產(chǎn)在2007年拿下的地王,它坐落在白云山腳下,南面是南湖風(fēng)景區,應該說(shuō)是塊風(fēng)水寶地,當年富力以單價(jià)18000多元的價(jià)格拿下了這塊地,成為廣州市至今為止最貴的一塊地,而正是這個(gè)讓人難以企及的價(jià)格,讓這塊地至今為止保持著(zhù)兩年前的模樣!
2007年9月11日,富力地產(chǎn)以單價(jià)18729元的天價(jià)拿下了這塊地,刷新了整個(gè)廣州的地價(jià)。將近兩年的時(shí)間過(guò)去了這里的人們依然等待著(zhù)富力的拆遷。
拆遷戶(hù):“它沒(méi)開(kāi)發(fā),它開(kāi)發(fā)干休所會(huì )給我們安排的,他來(lái)開(kāi)發(fā),我們就及時(shí)搬嘛!
盡管等待搬遷,這位拆遷戶(hù)對于富力并不抱什么希望。
拆遷戶(hù):“一萬(wàn)八千塊錢(qián),你想他能來(lái)這里做嗎?你們想一想,好玩哪!
這塊地依山面水,風(fēng)景秀麗,是2007年未開(kāi)發(fā)地王中總價(jià)最貴的一塊地。2007年9月17日,廣東中萊投資有限公司以44億多元的價(jià)格拍下了這塊地。然而我們既不能從網(wǎng)絡(luò )上,也不能從114查號臺中找到這家公司。無(wú)奈之下,我們通過(guò)工商局找到中萊的注冊地址。
記者:“這里就是廣東中萊投資有限公司,按照工商局的地址,我們找到了中萊投資有限公司,但是當我們進(jìn)來(lái)的時(shí)候發(fā)現這里已經(jīng)是人去樓空,這里看起來(lái)更像一個(gè)倉庫!
正當我們感到疑惑的時(shí)候,大樓的物業(yè)管理人員來(lái)了。他告訴我們中萊確實(shí)在這里辦公。但是屋里堆放的東西則是物業(yè)公司的。
大樓物業(yè)管理人員:“這個(gè)電腦應該是我們的!
記者:“電腦是你們的,那帽子是誰(shuí)的?”
大樓物業(yè)管理人員:“帽子也是我們的!
記者:“那這里其實(shí)是一個(gè)物業(yè)公司的倉庫了?”
大樓物業(yè)管理人員:“不是倉庫,他這個(gè)是這樣的,因為他這邊,我們跟他有協(xié)議,租用一個(gè)場(chǎng)地,因為他平時(shí)很少過(guò)來(lái),我們就有時(shí)候就是,因為這個(gè)員工休息或者放一些東西,我們是跟業(yè)主約定就是想說(shuō),就不收他那個(gè)管理費了!
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