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　　◆話(huà)題緣起

　　距離今年1月15日三水首期80套廉租房和100套經(jīng)適房交付使用已經(jīng)半年有余,這一當初讓低收入家庭聞之雀躍的消息,如今卻讓許多家庭眉頭緊鎖。

　　與幾乎滿(mǎn)員的廉租房相比,100套經(jīng)適房目前卻只有18戶(hù)家庭入住,驚現“空巢”怪象。

　　在順德,同樣尷尬的故事也在上演。據了解,順德首批建設的120套經(jīng)適房在去年8月動(dòng)工,并于今年4月抽簽選房后,不少中簽的住房困難戶(hù)也在望房興嘆。

　　據了解,經(jīng)適房竟成為“空巢”的癥結,主要是“卡”在銀行拒絕放貸。一次性要付清10多萬(wàn)元購房款,讓許多低收入家庭有心無(wú)力。

　　近日,三水區政府專(zhuān)門(mén)組織建設局上線(xiàn)《智匯三水》論壇節目,并邀請專(zhuān)家、街道辦、居委會(huì )、鎮規劃建設辦、區房地產(chǎn)建筑商會(huì )以及住戶(hù)代表等9位嘉賓圍繞如何解決按揭無(wú)門(mén)出謀獻策。

　　論壇專(zhuān)家表示,一旦三水在這方面闖出成功路徑,將對佛山乃至全國經(jīng)適房的實(shí)施政策帶來(lái)標本意義。

　　論壇焦點(diǎn)　

　　經(jīng)適房按揭成“燙手山芋”?

　　住戶(hù)訴苦:不能辦按揭是大問(wèn)題

　　在論壇現場(chǎng),兩位住戶(hù)代表張韻梅和李子星傾訴了沒(méi)房入住的苦惱。

　　“家有兩個(gè)小孩要讀書(shū),自己又沒(méi)有什么收入,經(jīng)濟很拮據�！崩钭有窃V苦道,經(jīng)適房雖好,但不能辦按揭是很大的一個(gè)問(wèn)題,導致和他同樣困難的家庭都無(wú)法入住。聽(tīng)說(shuō)今年3月份有關(guān)部門(mén)已經(jīng)召開(kāi)會(huì )議來(lái)解決此問(wèn)題,不過(guò)幾個(gè)月時(shí)間過(guò)去了,至今他們還在苦苦等候。

　　臺下,熱心觀(guān)眾葉女士也反映,希望困難戶(hù)的按揭申請能夠盡快落實(shí),并在按揭過(guò)程中,銀行能否少一些利息、政府能否多給些補貼?

　　據了解,與張韻梅家庭相似情況的,還有82戶(hù)。

　　人大代表:一次性交付10多萬(wàn)確實(shí)很困難

　　對此,三水區人大代表、西南街道沙頭居委主任楊潤興認為:政府推出“兩房”政策,出發(fā)點(diǎn)很好。廉租房已使一部分低保困難家庭居有定所。

　　“但在經(jīng)適房方面效果不大理想了�！彼�接著(zhù)說(shuō)道,經(jīng)適房戶(hù)主的生活本來(lái)就比較困難,經(jīng)濟收入也不穩定,讓他們一次性交付10多萬(wàn)元確實(shí)是很困難的。

　　隨后,楊潤興提出解決辦法:其一,希望銀行能和政府達成一致,或者有擔保者能夠擔保,使低收入家庭有按揭的機會(huì )；其二,可讓沒(méi)能力按揭的居民租用經(jīng)適房。農信社:力求早日開(kāi)辦經(jīng)適房貸業(yè)務(wù)

　　據了解,入住率偏低,是銀行考慮風(fēng)險、不肯放貸導致。

　　其實(shí),早在今年4月,三水區建設局就與建設銀行進(jìn)行溝通,商談以政府回購擔保。即經(jīng)適房住戶(hù)5年內供不起樓的,政府以每年1%的折舊率回購擔保。這一消息確實(shí)讓經(jīng)適房戶(hù)主高興了一陣子,但最終,由于種種原因,建行提供貸款流產(chǎn),三水區政府只好轉而求助當地農村信用合作聯(lián)社。