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　　借款人被擋在門(mén)外

　　眼下,二套房貸收緊的《通知》已經(jīng)頒布了近3個(gè)星期,收緊政策的影響已開(kāi)始顯露。記者從上海凱弈投資咨詢(xún)管理有限公司獲悉,該公司有不少二套房購房者的貸款申請頻被駁回,有些資金不足的購房者甚至取消了購房計劃。

　　有一名溫州投資客購買(mǎi)了一套上海虹口區的物業(yè),首付成數達到了二套房貸的要求,但他向銀行申請貸款利率下浮30%。銀行最終駁回了該客戶(hù)申請的100多萬(wàn)貸款,但客戶(hù)一定要求按優(yōu)惠利率來(lái)貸款,因此最終放棄了購房。

　　另一位浙江籍購房者,買(mǎi)了一套浦東的物業(yè),但因首付3成最終被銀行駁回貸款申請,無(wú)奈之下他只得補繳了10%的房款后再次申請貸款�！坝行┱憬�投資者有資金,但偏偏喜歡利用利率優(yōu)惠的銀行貸款來(lái)買(mǎi)房投資以增加自己資金的靈活性�！� 凱弈投資副總經(jīng)理趙煒告訴記者,但那些資金不夠充裕的投資者由于不能承受較高的首付比例,而取消投資計劃的也不在少數。

　　類(lèi)似這樣的例子在7月下旬屢見(jiàn)不鮮,北京“偉嘉安捷”向本報透露,從目前北京各家銀行第二套房貸款政策執行情況看,四大國有銀行嚴格遵從“9•27”政策,首付40%,利率上浮1.1倍即6.53%。其它商業(yè)銀行也逐漸收緊二套房貸政策,嚴格審查借款人個(gè)人征信、要求出示銀行流水及對賬單等;二套房貸收緊使得不符合要求的借款人“擋在”政策門(mén)外,阻礙交易增長(cháng)。另一方面,部分借款人因二套房貸政策“回歸”原有狀態(tài),上調貸款利率后不少準備再次貸款的人產(chǎn)生購買(mǎi)遲疑,這些都是影響7月房貸市場(chǎng)交易上漲的主要因素。

　　隨著(zhù)7月樓市的降溫,房貸業(yè)務(wù)量漲勢即止。趙煒預計,由于7月新房和二手房成交量雙雙下挫,二套房貸申請又頻頻被銀行駁回,8月貸款業(yè)務(wù)量可能出現30%左右的降幅。