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　　在內地炒房的黃金時(shí)期已過(guò)去了，如再出現全民炒房將導致災難性后果

　　近來(lái)各地出現炒房炒金熱，諸如“溫州太太炒房團重現上�！�、“歐美炒房團橫掃京滬高端樓盤(pán)”、“黃金投資高燒不退應對通脹”、“成都八旬大爺豪擲千萬(wàn)購金”等消息散布坊間。人們手頭有錢(qián)是否應當趕緊去買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)和黃金？對這種炒作現象到底該怎么看？著(zhù)名學(xué)者羊慧明先生昨天在接受本報記者獨家專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)，表達了對這種炒作現象的憂(yōu)慮。

　　歐美炒房團是哄抬樓價(jià)的幌子

　　記者：有觀(guān)點(diǎn)稱(chēng)近期京滬房?jì)r(jià)大漲主要是歐美炒房團和溫州炒房團炒上去的，你同意此說(shuō)法嗎？

　　羊慧明：所謂“歐美炒房團”不過(guò)是利益相關(guān)者散布的借以哄抬樓價(jià)的虛假消息，歐美人受金融危機打擊最大，都在捏緊腰包，怎么會(huì )來(lái)中國“橫掃”性?xún)r(jià)比那么差的京滬樓盤(pán)？即便有一點(diǎn)外資來(lái)零星購房，大多也是海外華人資金。

　　如再出現全民炒房將導致災難性后果。在內地炒房子的黃金時(shí)期已經(jīng)過(guò)去了，尤其像現在到北京、上海炒房的面臨巨大風(fēng)險。相比之下，成都的居住環(huán)境比

　　較好，由于受地震波及，它的調整時(shí)間更長(cháng)一些，也充分一些，總體來(lái)講還比較理性。但我不主張大家都去炒房，畢竟房?jì)r(jià)上漲的空間有限。從長(cháng)遠來(lái)講，郊區房的上升空間會(huì )更大些。

　　通脹和人民幣大幅貶值不太可能

　　記者：有觀(guān)點(diǎn)認為將發(fā)生通貨膨脹和人民幣大幅貶值，網(wǎng)上更有關(guān)于“買(mǎi)房救現金”之類(lèi)的討論，您如何看待？

　　羊慧明：通貨膨脹與人民幣大幅貶值都不大可能�，F在網(wǎng)上討論“買(mǎi)房救現金”，我認為目的是誘使大家去幫利益相關(guān)者炒高房?jì)r(jià)。中國經(jīng)濟持續增長(cháng)的趨勢10年、20年不會(huì )改變，外貿這么大的順差，在外儲已

　　經(jīng)2萬(wàn)多億美元的情況下，人民幣怎么可能大幅度貶值？

　　堅挺的幣值才符合人民幣成為國際儲備貨幣之一的長(cháng)遠戰略利益。人民幣主動(dòng)貶值害大于利。即便人民幣貶值10%，也增加不了多少出口，但卻可能引發(fā)一系列風(fēng)險：首先是動(dòng)搖市場(chǎng)對中國金融體系的信心，甚至引發(fā)內資外逃；其次是導致惡性通脹，金融市場(chǎng)產(chǎn)生劇烈動(dòng)蕩。

　　國際投機炒家熱盼中國人跟進(jìn)

　　記者：世界商品投資大師羅杰斯和中國一些學(xué)者稱(chēng)為應對美元貶值和通脹，人們應該買(mǎi)入黃金和白銀避險。你怎么看？

　　羊慧明：不要迷信“投資大師”，他們的觀(guān)點(diǎn)離不開(kāi)自身的利益。作為世界最大的商品投機炒家之一，羅杰斯當然希望美元狂貶最好崩盤(pán)，借以炒高大宗商品牟取暴利。本輪全球金融危機很大程度上是由于把原油等資源價(jià)格炒得過(guò)高引發(fā)的。

　　當制造業(yè)還在苦苦掙扎的時(shí)候，先期把資源價(jià)格炒高，將抑制制造業(yè)復蘇，打擊民生消費。國際投機炒家最盼望的就是有錢(qián)的中國人都去跟著(zhù)他們炒金炒銀炒有色金屬炒煤。在少數資源巨頭和炒家賺取暴利的同時(shí)，卻是數以千萬(wàn)計的制造業(yè)企業(yè)的災難。