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　　還有參與現場(chǎng)競買(mǎi)的一家企業(yè)的負責人告訴記者，投機性購買(mǎi)比例過(guò)高、價(jià)格上升過(guò)快以及政策多變性，使得一線(xiàn)城市利潤空間逐步下滑，二三線(xiàn)城市則成為新的利潤增長(cháng)點(diǎn)，這是諸多開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍二線(xiàn)城市的主要原因�！皩τ诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)尚不成熟的二三線(xiàn)城市，品牌地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)駐對當地房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響和沖擊可以說(shuō)是巨大的�！眲�樹(shù)偉表示，這不僅可以改變當地原有的市場(chǎng)格局，為本地房地產(chǎn)企業(yè)帶去新的觀(guān)念，帶動(dòng)城市整體住宅品質(zhì)的提高以及居民住宅消費觀(guān)念的提升；同時(shí)，對于當地經(jīng)濟增長(cháng)也是強有力的貢獻。

　　-石家莊房?jì)r(jià)是否會(huì )應聲而漲？

　　“地王”又現，各種分析觀(guān)點(diǎn)成為關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　“500多萬(wàn)一畝？石家莊的房?jì)r(jià)又要上漲了嗎？”就在昨天土地出讓活動(dòng)現場(chǎng)，結果一公布就有人嘀咕。

　　而一家未能競得地塊的房企負責人，在現場(chǎng)就給售樓部打電話(huà)：“明天項目每平方米提高500元�！�

　　“新地王的產(chǎn)生，必將會(huì )增強購房者對房?jì)r(jià)上漲的預期，也使其周邊樓盤(pán)調高價(jià)格的沖動(dòng)增強，這在一定程度上會(huì )推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲�！睒I(yè)內人士分析認為，對于地王現象要理性、謹慎看待與分析�！耙话銇�(lái)說(shuō)，這些地王所在位置較好，地塊規模也比較大，開(kāi)發(fā)商對其檔次定位都比較高，有別于主流的普通商品房市場(chǎng)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)其獨特的市場(chǎng)定位、品牌和控制開(kāi)發(fā)節奏，來(lái)逐步消化較高的樓面地價(jià)�！�

　　對此，劉樹(shù)偉則提醒，盲目地跟風(fēng)漲價(jià)不可取�！氨仨毜每辞迥壳暗氖袌�(chǎng)整體情況�！彼�說(shuō)，恒大地產(chǎn)此次拿地不排除有國內市場(chǎng)整體布局的意圖，其象征意義有可能大于利益訴求。(記者 高利鋒)

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　　石家莊市近年地王一覽：

　　2006年榮盛房地產(chǎn)集團有限公司以每畝322萬(wàn)多元的價(jià)格獲得位于和平路、平安大街以東的006地塊，面積約228畝。

　　2007年6月5日河北隆基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司最終以約527萬(wàn)元/畝的價(jià)格一舉拍得位于石家莊市新石中路與紅旗大街交叉口(原河北婦干學(xué)校)的[2007]003號地，為當年石家莊“地王”。

　　2007年12月13日河北天山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以3.21億元的總價(jià)拍得[2007]009號地塊的土地使用權，516.1萬(wàn)元/畝，凈地均價(jià)每畝約合587萬(wàn)元。