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　　“房?jì)r(jià)高嗎？”“樓市有泡沫嗎？”

　　“房?jì)r(jià)高嗎？”“樓市有泡沫嗎？”，這是本次博鰲房地產(chǎn)論壇的焦點(diǎn)之一。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一稱(chēng)，當前中國樓市回暖基礎不穩固，目前一些地方房?jì)r(jià)上漲太高，高房?jì)r(jià)引起了老百姓的普遍關(guān)注，希望穩定房?jì)r(jià)的呼聲很高。

　　論壇中，華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強再次語(yǔ)出驚人。他認為，目前的房?jì)r(jià)并沒(méi)有大幅增長(cháng)，由于去年樓市冷淡房?jì)r(jià)下降，而隨著(zhù)今年上半年樓市升溫，房?jì)r(jià)開(kāi)始觸底回升，因此，給人的感覺(jué)是房?jì)r(jià)開(kāi)始大幅增長(cháng)。他說(shuō)，目前中國房?jì)r(jià)不高，樓市沒(méi)有泡沫，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展很健康。

　　首創(chuàng )置業(yè)集團董事長(cháng)劉曉光表示，盡管樓市已開(kāi)始復蘇，但開(kāi)發(fā)商還是要穩定發(fā)展，避免房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，這樣才能保證下半年樓市繼續平穩發(fā)展。

　　潘石屹認為，目前的樓市已經(jīng)很火了，到了這個(gè)時(shí)候應該“居安思�！�，如果市場(chǎng)太火爆，就有可能犧牲整個(gè)行業(yè)。

　　香港中原集團董事局主席施永青則稱(chēng)：“高房?jì)r(jià)基礎脆弱，開(kāi)發(fā)商應盡量出貨�！�

　　復蘇還是調整？樓市走向受關(guān)注

　　在國家四萬(wàn)億元人民幣“保增長(cháng)、擴內需”剌激下，中國樓市目前已率先回暖，這是與會(huì )者的共識。但今后是復蘇還是調整？樓市走向備受關(guān)注。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一表示，目前一些房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市，不少以自住性和改善性需求為主的普通商品房購房者，已重新陷入了觀(guān)望。因此，高房?jì)r(jià)之下，樓市走向還有待觀(guān)察。

　　潘石屹坦言，對于樓市走勢“看不清楚”。他表示，以前，通過(guò)研究市場(chǎng)便可以推斷房地產(chǎn)走勢，而如今，政策因素對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響相對較大。上半年中國樓市之所以走上“小陽(yáng)春”，與寬松的貨幣政策是密不可分的。

　　北京中坤投資集團董事長(cháng)黃怒波表示，金融危機下，房地產(chǎn)政策出現大幅調整的可能性不大。對于部分房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的區域，可能會(huì )局部出現微調，但樓市從回暖走向復蘇是大勢所趨。

　　摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄對中國樓市持樂(lè )觀(guān)心態(tài)，他預測，今年下半年中國樓市仍會(huì )有“四萬(wàn)億”的支持，而這次的四萬(wàn)億不是來(lái)自于政府，而可能來(lái)自于民間。(完)