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　　社區生活配套設施包括衣食住行四個(gè)方面。

　　不僅要看自己的房子，還要看小區的綠化和小區環(huán)境的美觀(guān)舒適，還要向樓層管理、保安人員及周?chē)�住�?hù)了解房屋周邊環(huán)境的管理、治安情況、文化氛圍、居民結構等狀況。除此之外，也需了解附近有沒(méi)有公園、銀行、醫院、幼兒園、學(xué)校等。

　　附近有沒(méi)有公共汽車(chē)站、軌道交通，了解附近軌道及公交車(chē)線(xiàn)路情況。小區內部的停車(chē)情況也是考慮因素之一，車(chē)輛的行駛和廢氣非常影響居住區舒適度、安全度。有車(chē)一族還要特別關(guān)注小區內停車(chē)位的布局安排，以及附近有沒(méi)有加油站、機動(dòng)車(chē)修理店等;

　　包括服裝店、裁縫店、洗衣店等。

　　包括便利店、超市、菜市場(chǎng)、面包店、飲食店等。

　　其它還包括健身、休閑、文化、娛樂(lè )等設施。

　　墻面，墻角。

　　墻面是否平整，可大致看出建筑安裝質(zhì)量水平的高低，從而判斷整體建筑質(zhì)量。墻角必須方正，因為墻角承受的是房體結構上下左右的力量，同時(shí)對房屋裝修也很重要。

　　做工。

　　尤其是注意接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細致精巧。

　　電路布置。

　　要檢查電路布置、電線(xiàn)粗細及插座、開(kāi)關(guān)安置是否科學(xué)合理，以及計算機網(wǎng)絡(luò )布線(xiàn)和接口設置是否方便實(shí)用。這些線(xiàn)路布置是否留有余地。

　　廚房及廁所的設備安裝情況需要仔細考察。

　　因為房里的水、電、氣等都集中在此，最容易出現堵、漏等問(wèn)題，不可大意而留下后患。

　　另外，電梯、樓梯也是需要考察的重要因素。電梯方便與質(zhì)量好壞是日常生活的重要保證。萬(wàn)一發(fā)生意外，樓梯是唯一的逃生之路。要注意樓道是否暢通，是否有雜物堆放不便通行的現象。這些細節也間接考察物業(yè)管理的水平如何。

　　買(mǎi)房有時(shí)會(huì )出現這種情況：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，業(yè)主向購房人口頭保證裝修質(zhì)量絕無(wú)問(wèn)題，另外將隨房屋贈送家電設備。結果到實(shí)際交房時(shí)，卻發(fā)現天花板漏水、地板變形等諸多問(wèn)題，而原來(lái)承諾贈送的家電更是不見(jiàn)蹤影，或是業(yè)主要求折價(jià)賣(mài)給購房人。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)指出，不論是室內裝修情況或附屬設施、設備的贈送，都應以書(shū)面形式確定下來(lái)，并將其作為買(mǎi)賣(mài)合同的附件。同時(shí)可約定在出現實(shí)際交付狀態(tài)與約定不符時(shí)，業(yè)主應承擔的違約責任。也可通過(guò)保留5%-10%的尾款在交房時(shí)支付來(lái)確保自己的權利。

　　房屋功能的有效發(fā)揮有賴(lài)于格局的設計是否合理周全。理想的住房格局應該是：打開(kāi)房門(mén)進(jìn)入客廳(小戶(hù)型即起居室)、餐廳、廚房，而臥室不正對客廳，房間的活動(dòng)區與休息區分隔合理。

　　看房首先要丈量房間的高度。房子空間太低，容易給人造成壓抑的感覺(jué)。通常，合理的房間高度為2.7米以上。

　　起居室

　　宜寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1/7。廳中的門(mén)應盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩定空間。宜做成長(cháng)方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2米。若入戶(hù)為起居廳時(shí)，宜在入口處設一過(guò)渡空間，以增加戶(hù)內的私密性和滿(mǎn)足使用功能的需要。

　　臥室

　　主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶(hù)型的主臥室應帶一個(gè)專(zhuān)用衛生間。如戶(hù)內僅設一個(gè)衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

　　餐廳

　　和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設計，凈寬度不宜小于2.4米。

　　廚房

　　應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺最佳。

　　衛生間

　　帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著(zhù)起居室的衛生間應設前室，衛生間的大小應與整幢戶(hù)型的面積標準相一致。

　　陽(yáng)臺

　　為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺欄桿高1.1米，但其實(shí)體的欄板應降至850至900毫米下。

　　儲藏間

　　可不對外采光通風(fēng)。對于面積標準較高的戶(hù)型應配有儲藏空間。