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日本房奴
2006年,日本東京高級住宅價(jià)格排名世界第三,都說(shuō)日本人愛(ài)住小房子,這并不完全因為他們愛(ài)住,而是因為買(mǎi)不起。
一般的日本年輕人要么在結婚之后選擇租房子,要么住在集體宿舍。大公司或者政府機關(guān)都為自己的職員提供住宿設施,這種設施在日本被稱(chēng)為“社員寮”。這些“寮”屬于集體福利,價(jià)格要比一般民間租賃便宜。很多年輕人需要“艱苦奮斗”10年左右,才攢下購房需要的“頭金”,也就相當于國內買(mǎi)房子的手續費和首付款。
一般來(lái)說(shuō),日本年輕人購房不會(huì )向父母要錢(qián),因為用父母的資金購房手續比較繁雜,同時(shí)還要交付“贈與稅”,因此大家盡量避免用父母的錢(qián)買(mǎi)房子。另外,日本的年輕人獨立意識較強,一般結婚之后就盡量不依靠家里,只要自己能夠做到就不會(huì )依賴(lài)父母。
近兩年來(lái),隨著(zhù)日本經(jīng)濟復蘇,日本年輕人中間出現了一些“暴發(fā)戶(hù)”。他們多則月收入上百萬(wàn)日元(100日元約合6.8元人民幣),少的也有五六十萬(wàn)。由于房租價(jià)格也不低,貸款利率不高,再加上對房?jì)r(jià)前景的樂(lè )觀(guān)預期,選擇買(mǎi)房的年輕人數量開(kāi)始多了起來(lái)。一些地方為了留住年輕人,推出了很多優(yōu)惠政策,不僅租房子可以獲得一定的補助金,買(mǎi)房子也給予優(yōu)惠。如奧多摩地區推出了“年輕人住宅資金利息補助條例”。條例規定,如果年齡在20歲以上、40歲以下的人購買(mǎi)住房,貸款超過(guò)500萬(wàn)日元以上時(shí),將對其提供在36個(gè)月內利息的1/2的補助。
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