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　　資金

　　搶客戶(hù)　房貸利率降得多

　　本報訊(記者 梁齡)昨日，人民銀行重慶營(yíng)管部發(fā)布的7月份金融運行情況顯示，我市金融機構人民幣貸款同比增速已連續7個(gè)月全國第一。與此同時(shí)，個(gè)人住房貸款的固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款均出現下降趨勢。

　　報告顯示，7月末，全市金融機構本外幣存款余額10434.2億元，為今年以來(lái)單月最低增量，同比少增20.4億元。此外，隨著(zhù)股市和房市的持續回暖，居民儲蓄存款增速進(jìn)一步放緩。人民幣儲蓄存款余額4587.8億元，同比少增39.1億元，是今年以來(lái)單月次低增量。

　　受房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的影響，以房貸車(chē)貸為主的個(gè)人中長(cháng)期消費貸款也繼續保持較快增長(cháng)。1~7月，新增個(gè)人中長(cháng)期消費貸款281.4億元，為2008年全年新增額的1.5倍，同比多增160.2億元。此外，1~7月，新增個(gè)人中長(cháng)期人民幣貸款加權平均利率繼續走低，這也意味著(zhù)個(gè)人買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房等消費貸款的成本更低。僅7月貸款加權平均利率5.72%，較6月下降0.07個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款利率下降明顯。個(gè)人住房固定利率貸款加權平均利率6.06%，較6月下降0.99個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房浮動(dòng)利率貸款加權平均利率4.33%，較6月下降0.05個(gè)百分點(diǎn)。人行相關(guān)人士分析，房貸利率下降主要有兩大原因：金融機構全面執行首套房利率7折優(yōu)惠和商業(yè)銀行推出房貸新品拼搶客戶(hù)有關(guān)。

　　投資

　　新樓開(kāi)工面積　同比下跌兩成

　　房市的火爆行情會(huì )否延續？昨日，市統計局公布前七月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資情況分析，雖然出現三大改觀(guān)，但無(wú)論土地購置量還是房屋新開(kāi)工面積，均出現了不同程度的下降。購買(mǎi)的土地少了是否會(huì )影響到后市商品房供給，導致我市房?jì)r(jià)再度攀升？對此專(zhuān)家給予了否定，并表示兩年內市民都不用擔心重慶商品房出現供不應求或價(jià)格飆升的情況。

　　三大改觀(guān)

　　1　銷(xiāo)售額同比漲六成

　　來(lái)自市統計局的數據顯示，1~7月，我市商品房銷(xiāo)售面積同比漲了三成多，銷(xiāo)售額同比漲了六成多，屬于飆升。其中住宅均價(jià)3185.12元/平方米，同比漲了597元。統計局專(zhuān)家分析，這是因為去年下半年以來(lái)彌漫在市民中的濃厚觀(guān)望氛圍在近幾個(gè)月國家系列新政和利好因素的刺激下，得到了集中釋放。

　　2　到位資金增加兩成

　　從去年起一直困擾房地產(chǎn)商的資金難題目前得到緩解。據統計，前七月，我市房地產(chǎn)企業(yè)本年到位的資金同比增長(cháng)超過(guò)兩成。

　　3　地產(chǎn)老板信心回升

　　據市統計局介紹，我市房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數和地產(chǎn)商信心指數繼2007年三季度攀至最高點(diǎn)后，開(kāi)始一路下沖，到去年四季度跌到歷史最低點(diǎn)，其中地產(chǎn)商的信心指數僅有77.7(基點(diǎn)為100)。不過(guò)，最新的統計顯示，二季度，該兩項指標分別達到了118.5和123.9，信心明顯回升。