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　　如果包括房地產(chǎn)上市公司在內的房地產(chǎn)企業(yè)不受限制地獲得了資本市場(chǎng)的資金支持，并且不受限制地購置、囤積土地，發(fā)展到一定程度時(shí)，這個(gè)行業(yè)就會(huì )陷入危險的境地。而作為產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度極高的行業(yè)，也會(huì )危及國家金融與經(jīng)濟安全。

　　　再創(chuàng )深圳“地王”價(jià)

　　樓市信心恢復拿地欲望就強。今年6月中旬，深圳今年首宗關(guān)內商品房用地——福田愛(ài)華路錦龍新村在10分鐘內以8360萬(wàn)元的成交價(jià)賣(mài)出，扣除其中需要返還的面積，其可售樓面地價(jià)高達1郾555萬(wàn)元／平方米，超過(guò)了2007年6月福田保稅區地塊創(chuàng )下的深圳“地王”——可售樓面地價(jià)1郾3217萬(wàn)元／平方米。

　　本地一市場(chǎng)人士表示，該地塊的成交價(jià)稍稍超出了公司對該地塊的心理預期(預期為8000萬(wàn)-8500萬(wàn)元)，但他表示，對該地塊未來(lái)兩年的預期非常樂(lè )觀(guān)。多名中介人士表示，深圳住宅將能實(shí)現2萬(wàn)-2.5萬(wàn)元／平方米，底層商業(yè)則有望實(shí)現5萬(wàn)-6萬(wàn)元／平方米。

　　另?yè)�記者獲悉，位于深圳寶安的尖崗山地塊將于9月4日出讓?zhuān)瑯I(yè)內普遍認為，這塊容積率小于1.2的地塊很可能成為深圳新地王。

　　地價(jià)高了，這無(wú)疑會(huì )推高豪宅的價(jià)格。一位做服裝生意的小老板稱(chēng)，總算等到解套的時(shí)機了，3套毫宅剛剛出貨，2007年高位買(mǎi)的，現在賣(mài)出去，賺了一點(diǎn)錢(qián)。種種跡象表明，老炒家們開(kāi)始甩賣(mài)豪宅了。(記者胡嘉莉)