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　　西三旗瑞旗家園墻體酥脆被曝光后，引起市區兩級建委重視。昨日，昌平區建委和開(kāi)發(fā)商工作人員趕到現場(chǎng)，對墻壁酥脆原因進(jìn)行分析。北京市住建委則表示，將嚴查保障房工程質(zhì)量，對于檢查中發(fā)現的工程質(zhì)量問(wèn)題，一經(jīng)查實(shí)將倒查相關(guān)責任單位和責任人。

　　昌平建委實(shí)地鑒定墻脆脆

　　瑞旗家園兩業(yè)主裝修時(shí)，發(fā)現兩家陽(yáng)臺之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀(本報昨日報道)。昨日上午，昌平區建委兩名工作人員，與開(kāi)發(fā)商工作人員到業(yè)主徐先生家中鑒定酥脆墻壁，建委人員對著(zhù)陽(yáng)臺墻壁踢了幾下，墻上的土便“嘩嘩”往下掉，該人員邊踢邊說(shuō)，“這樣不行，不過(guò)關(guān)�！绷硪唤ㄎ�工作人員搖了搖露出的鋼筋，發(fā)現鋼筋與主體墻壁和天花板都沒(méi)勾連上，證實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。

　　昌平區建委主管工程質(zhì)量監督的總工程師蘇貴峰說(shuō)，自己尚未接到工作人員的反饋。他表示，該項目最初定的是由海淀區建委工程質(zhì)量監督站負責組織驗收，但去年10月份時(shí)，轉到了昌平區建委。在聽(tīng)完記者對墻體的描述后，他表示，“難以想象，比豆腐渣還豆腐渣�！碧K貴峰說(shuō)，該樓盤(pán)設計方案應該符合國家標準，墻體酥脆很可能與建材質(zhì)量和施工有關(guān)。

　　工程質(zhì)量問(wèn)題將依法追責

　　市住建委昨天宣布，9月1日開(kāi)始，北京市將開(kāi)展為期一個(gè)月的建設工程“質(zhì)量月”活動(dòng)，市住建委將組織對全市工程質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)項執法檢查，保障房工程被列為了檢查的重點(diǎn)。市住建委要求建設單位認真組織竣工驗收�？⒐を炇蘸细窈�，施工單位要成立專(zhuān)門(mén)的保修隊伍，做好后期保修服務(wù)工作。市和區縣建委將聯(lián)合開(kāi)展住房保障監督檢查，對不履行質(zhì)量責任、違反工程建設強制性標準的責任單位將依法查處。

　　市住建委相關(guān)負責人表示，對于工程質(zhì)量監督檢查發(fā)現的施工質(zhì)量問(wèn)題，以及接到舉報、投訴反映的施工質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)查實(shí)的，市住建委將依照工程參建單位質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責任制，依法倒查相關(guān)責任單位和責任人履職履責情況，對構成犯罪的，移送有關(guān)部門(mén)依法追究其法律責任。

　　市住建委已召集三方開(kāi)會(huì )

　　開(kāi)發(fā)商項目負責人李群證實(shí)，昌平區建委在實(shí)地檢查之后，將對相關(guān)單位做出處罰，同時(shí)北京市住建委已經(jīng)介入此事。李群說(shuō)，昨晚，市住建委已經(jīng)組織開(kāi)發(fā)商、施工方和監理方召開(kāi)會(huì )議，商討針對此事的解決方案。

　　- 事件進(jìn)展

　　“墻脆脆”維修提出初步方案

　　昨日中午，業(yè)主徐先生的妻子和杜女士，就善后賠償一事與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。對方承諾修好的房屋將保證質(zhì)量，不影響居住安全。

　　兩名業(yè)主要求，開(kāi)發(fā)商需要盡快確定維修工作的日期，并在施工前將相關(guān)數據標準告知業(yè)主。同時(shí)，應該給予相應賠償。

　　昨日，開(kāi)發(fā)商綜合辦公室主任蔣松怡稱(chēng)，事發(fā)后開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導已經(jīng)趕到現場(chǎng)檢查，并將盡快對問(wèn)題原因做出認定，結果出來(lái)后將盡快向業(yè)主公示。

　　北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設有限責任公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部負責售后服務(wù)的工作人員劉治公承認，墻壁酥脆說(shuō)明施工過(guò)程存在問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將盡快制定修繕?lè )桨�，按照業(yè)主要求，施工方案可以向業(yè)主公示。同時(shí)承諾保證新房質(zhì)量符合建筑標準，但具體施工時(shí)間暫時(shí)無(wú)法確定。

　　開(kāi)發(fā)商項目負責人李群則表示，昨日上午已敦促施工方制定整修方案，下午提出初步方案，而最后的整修方案必須經(jīng)由監理單位、開(kāi)發(fā)商和設計方三方同意后才可執行。通常在修繕時(shí)將拆掉酥脆墻壁，安裝鋼筋，再用硬度和粘度達標的混凝土澆注。

　　對于補償，劉治公表示業(yè)主可列出損失明細與施工方協(xié)商，若協(xié)商不一致，業(yè)主可以通過(guò)法律程序解決。

　　- 開(kāi)發(fā)商回應

　　樓盤(pán)驗收應該逐戶(hù)進(jìn)行

　　針對施工方此前表示，瑞旗家園驗收時(shí)采用抽樣方式，昨日，開(kāi)發(fā)商方面表示，樓盤(pán)驗收不提倡用抽樣檢驗，應該逐戶(hù)進(jìn)行。

　　施工單位通過(guò)競標“上崗”

　　蔣松怡說(shuō)，瑞旗家園的建設單位為北京市住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設有限責任公司，施工單位是北京住總第六開(kāi)發(fā)建設有限公司，兩家單位都是住總集團的下屬單位，但相互間是獨立的，“我們是平級單位�！�

　　蔣松怡說(shuō)，當初瑞旗家園項目在市土地資源管理所掛牌后，住總房地產(chǎn)公司通過(guò)競標方式摘牌，在對外招標施工單位時(shí)，住總六建成功競標。被問(wèn)及有幾家施工單位競標時(shí)，蔣主任表示不清楚，但證實(shí)施工過(guò)程中，主體工程未出現分包轉包等情況。對于該樓盤(pán)監理單位北京中外建工程管理有限公司，蔣松怡表示該單位與住總集團沒(méi)有關(guān)系，只是受開(kāi)發(fā)商委托監理。

　　樓盤(pán)驗收基本是逐戶(hù)進(jìn)行

　　針對瑞旗小區的驗收等問(wèn)題，劉治公則表示，樓盤(pán)竣工后，房子的每個(gè)部分都應接受驗收，包括陽(yáng)臺等圍護結構。

　　劉治公說(shuō)，自己曾多次參與樓盤(pán)的驗收工作，基本是逐戶(hù)驗收，“比如翠城的項目，都是用卡尺檢查墻壁，墻壁不平要蓋章留下記號�！彼�說(shuō)，不提倡隨機抽樣的驗收方式，交房時(shí)間緊迫的情況下才被迫采用，而瑞旗家園在驗收時(shí)離交房時(shí)間還有5個(gè)半月。

　　李群也表示，一個(gè)工程整個(gè)施工過(guò)程都有驗收環(huán)節，大的驗收約有3、4次。如果出現較大問(wèn)題，過(guò)程中就能檢測出并解決。最后一次竣工驗收基本都是書(shū)面驗收和目測一些小問(wèn)題，如墻面是否平整、門(mén)窗是否堅固等，一般情況下，很少出現這種墻面酥脆至塌的情況。

　　- 記者探訪(fǎng)

　　部分業(yè)主反映墻體歪斜裂縫

　　物業(yè)稱(chēng)早知道此事，曾向開(kāi)發(fā)商和施工方提交書(shū)面報告

　　瑞旗家園被指“墻脆脆”，施工方承認存質(zhì)量問(wèn)題，但表示只是個(gè)案。不過(guò)昨日，該小區有其他業(yè)主反映，家中墻體存在歪斜和裂縫等問(wèn)題。

　　業(yè)主王先生

　　陽(yáng)臺墻體傾斜呈鈍角

　　昨日下午，瑞旗家園4號樓3層，業(yè)主王先生正在陽(yáng)臺上看著(zhù)工人貼瓷磚。陽(yáng)臺西墻和客廳南墻交接的部分，鐵絲網(wǎng)的痕跡清晰可見(jiàn)。

　　王先生介紹，他家中8月中旬開(kāi)始裝修，重新刷墻之前需要先將原來(lái)的“瀝子”鏟掉，但工人發(fā)現“瀝子”由下往上越來(lái)越厚。把“瀝子”全部鏟除后，看到陽(yáng)臺西側墻體和客廳主墻之間，居然呈“鈍角”。后來(lái)又發(fā)現，陽(yáng)臺墻體與房屋主墻之間，并無(wú)鋼筋直接連接。

　　王先生說(shuō)，施工方查看后解釋?zhuān)瑝�體內安裝的保溫層不平整，粉刷時(shí)用“瀝子”補平。墻體本身并不傾斜，陽(yáng)臺與主墻并非同時(shí)澆注，屬二次澆注。隨后，施工方用鋼筋將墻體間重新固定。將鐵絲網(wǎng)先嵌在兩墻表面，再用石灰抹上完事。

　　業(yè)主汪女士

　　客廳墻體現兩厘米寬裂縫

　　“這么大的縫，怎么辦？”3號樓3單元15層的業(yè)主汪女士說(shuō)，她電腦里始終保存著(zhù)數張兩墻之間的裂縫“特寫(xiě)”。

　　汪女士介紹，她家裝修刷漆后，看到客廳和廚房間的那堵墻，表面顏色分成明顯的明暗兩塊。工人告訴他，是因為墻面不平整。

　　上周，王女士又發(fā)現，墻面有一條從上到下的突起，中間部分看似要裂開(kāi)。找來(lái)工人把墻刮開(kāi)，一條兩厘米多寬的裂縫赫然呈現。

　　王女士稱(chēng)，她找到小區物業(yè)和施工方，雙方都回復，房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，“說(shuō)是裝修工人沒(méi)有處理好”。

　　昨日中午，瑞旗家園物業(yè)經(jīng)理王金梅表示，陽(yáng)臺墻壁掉沙的情況，早就有業(yè)主反映給物業(yè)，他們曾向開(kāi)發(fā)商和施工方提交過(guò)書(shū)面報告，對方答應維修但一直沒(méi)有來(lái)人。

　　本版采寫(xiě)/本報記者 賈鵬 馬力 段修建