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　　問(wèn)：近幾年，物業(yè)稅一直是民眾關(guān)注的爭議話(huà)題。很多人認為，物業(yè)稅短期內影響房?jì)r(jià)走勢。近期有復旦大學(xué)教授提出，開(kāi)征物業(yè)稅有可能“拆散”百萬(wàn)家庭。請問(wèn)，在房?jì)r(jià)不斷高企的今天，物業(yè)稅能成為擠出房產(chǎn)泡沫的神來(lái)之筆嗎？稅收又會(huì )對人們的行為產(chǎn)生什么影響？

　　———東方網(wǎng)網(wǎng)友 小蟲(chóng)

　　答：今年5月，國務(wù)院批轉發(fā)改委《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見(jiàn)》，開(kāi)征物業(yè)稅舊話(huà)重提，再次引起社會(huì )熱議。比較廣泛的意見(jiàn)認為，開(kāi)征物業(yè)稅能抑制房?jì)r(jià)攀升，擠出房產(chǎn)泡沫；部分意見(jiàn)認為，開(kāi)征物業(yè)稅困難重重，短期內難以實(shí)施；也有人認為，開(kāi)征物業(yè)稅弊端不少。作為一種財產(chǎn)稅，物業(yè)稅能減緩房?jì)r(jià)上升，卻不會(huì )從根本上改變房?jì)r(jià)走勢。

　　物業(yè)稅是世界各國通行的一項稅種。具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)稅是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其保有人(所有者或準所有者)每年繳納的一定稅款，應繳稅額會(huì )隨著(zhù)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的變化而浮動(dòng)。本質(zhì)上，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民部分固定資產(chǎn)保有階段所征收的一種稅。從房地產(chǎn)市場(chǎng)看，物業(yè)稅有利于理性消費、節約資源、減少投機、平抑房?jì)r(jià)等，是促進(jìn)市場(chǎng)平穩發(fā)展的積極因素。

　　征收物業(yè)稅，有其依據。政府對國民的固定資產(chǎn)提供了保護和方便，如賦予國民以登記權、交易權、收益權、抵押權、贈與權等并予實(shí)施；與此相對，政府在需要時(shí)也可以強制要求國民為之繳納一定的稅金以充公用。

　　世界上大多數實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟體制的國家或地區，都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅。當然，征收對象、稱(chēng)謂和稅率存在差異。物業(yè)稅在美國稱(chēng)為財產(chǎn)稅，美國各州稅率有所不同，約在1%-3%之間。加拿大的物業(yè)稅稅率，也是各地不一，有的省的稅率是3年不動(dòng)產(chǎn)平均值的0.5%。物業(yè)稅在英國稱(chēng)為住房財產(chǎn)稅，最低稅率約為1.1%。新加坡物業(yè)稅的稅率，一般為財產(chǎn)年值的13%，自住房屋為4%。我國香港地區也征收物業(yè)稅。