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    一套房子還未賣(mài)掉

　　年租金五六萬(wàn)元，再加上三年的加盟費、裝修費用、人員成本，小董夫婦投資這家門(mén)店總共花費了17萬(wàn)元左右，其中一部分是他們原來(lái)的積蓄，另外家里也支持了一些。門(mén)店開(kāi)張剛剛半個(gè)月，租賃的已經(jīng)成交了不少，買(mǎi)房的也有幾單在談了。

　　不過(guò)他們倆卻并不著(zhù)急盈利，“入行總有個(gè)過(guò)程的，現在我們還是積累階段，不能要求很快有結果�！毙《�說(shuō)。

　　比如，“我們的經(jīng)紀人和店長(cháng)都是在網(wǎng)上招的，現在買(mǎi)賣(mài)房源的很多信息也都是在很多網(wǎng)站上發(fā)布，效果很好。我們一直在IT工作，還開(kāi)過(guò)網(wǎng)店，對網(wǎng)絡(luò )再熟悉不過(guò)了，這一套最在行�！�

　　又比如，“一般的中介門(mén)店新手和熟手最好一半一半，新手有闖勁，熟手有經(jīng)驗，熟手帶新手，往往能挖掘到更多的房源和客戶(hù)。以前的公司最講究團隊建設，我們現在最重要的事情就是要把團隊先建設起來(lái)，盈利是下一階段的目標�！�

　　在不大的門(mén)店里，最里面還裝修了一個(gè)看上去挺不錯的整體櫥柜，寶藍色的很亮眼，上面擺著(zhù)礦泉水瓶和杯子�！把b這些是給以后店里的員工用的，人性化一點(diǎn)，這個(gè)也是從原來(lái)的企業(yè)里學(xué)到的�！�

　　他們倆說(shuō)了半天管理經(jīng)，幾乎給原來(lái)工作的企業(yè)打了半天免費廣告。而目前的客源中也有不少是原來(lái)的老同事：“現在公司搬到濱江去了，我們就和濱江的一些門(mén)店合作幫同事找房子，因為是老同事，他們對我們的服務(wù)更放心�！�

　　現在夫婦倆也有明確的分工，小蔡負責常駐店里打理大小事務(wù)，小董負責統籌安排業(yè)務(wù)拓展，每天晚上兩人幾乎都要8點(diǎn)以后才從門(mén)店回去。這對年輕人那種創(chuàng )業(yè)的激情和努力工作的樣子，很是感染人。

　　杭州中介加盟店一月新增40家

　　開(kāi)家房產(chǎn)加盟店，現在已經(jīng)越來(lái)越流行了。裕興房產(chǎn)加盟業(yè)務(wù)的負責人表示，年初行情不好的時(shí)候，來(lái)加盟的都是資深的業(yè)內人士，這段時(shí)間行情好了，一些有實(shí)力的投資客也不少，但像這對白領(lǐng)夫婦雙雙辭職來(lái)加盟的，還真是不太多。

　　不過(guò)現在中介的加盟業(yè)務(wù)的確很火。最近一陣，裕興房產(chǎn)每月的加盟店都能開(kāi)到10多家。5月進(jìn)駐杭州的科威國際不動(dòng)產(chǎn)3個(gè)月時(shí)間在杭州開(kāi)了30家加盟店，平均也是一個(gè)月10家�？仆�國際不動(dòng)產(chǎn)總監王慧表示：“幾乎每個(gè)加盟品牌都有自己的特色，我們的特點(diǎn)就是房源共享，在經(jīng)營(yíng)上總部也給予比較大的支持，有一些原來(lái)不是做這行的加盟商就比較感興趣�！睋�業(yè)內人士的保守估算，目前杭州一個(gè)月開(kāi)出的房產(chǎn)中介加盟店至少有40家左右。

　　這么快的擴張速度，很多投資客顯然是奔著(zhù)“有利可圖”去的，現在開(kāi)一家加盟店到底能賺多少呢？

　　閑林某品牌加盟店的老板章先生原來(lái)做中介店長(cháng)兩年，6月份自己出來(lái)開(kāi)加盟店，首次投資30多萬(wàn)元，一個(gè)月就收回成本，已經(jīng)開(kāi)始盈利。城東某加盟店的錢(qián)女士，加盟三個(gè)月，投資13萬(wàn)元，也一個(gè)月收回成本。小董說(shuō)自己在創(chuàng )業(yè)前就經(jīng)過(guò)了大量調查，目前加盟店月盈利10多萬(wàn)元并不稀奇，最好的一類(lèi)門(mén)店月盈利可達100多萬(wàn)元，但店面和人員的投入成本也比較大。

　　不過(guò)這僅僅是中介加盟店賺錢(qián)的一面，開(kāi)不下去關(guān)閉的也很多，特別是行情不好的時(shí)候。某加盟店店長(cháng)告訴記者：“樓市行情漲跌快速，原來(lái)我呆的一個(gè)加盟店，去年年底到年初，一個(gè)月虧8萬(wàn)元，連著(zhù)幾個(gè)月老板就開(kāi)不下去了。做這一行，不僅要經(jīng)營(yíng)天分，整體行情有時(shí)也得看看運氣，不可盲目入市�！�